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RESERVIERT - Ideales Beratungsbüro im Wasserviertel 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 106 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 2130.0 EUR inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 106 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses Eckbüro ist vor allem durch seine großen Fensterflächen besonders einladend. Die Fläche wurde in einzelne Räume unterteilt. So kann in einzelnen Büros ruhig gearbeitet werden. Der großzügige Eingangsbereich ist durch seine Gestaltung einladend und gut zu möblieren. So können Sie Ihren Empfang bereits hier gestalten.
Die Bürofläche soll bevorzugt als Ganzes vermietet werden. Wenn Sie einen langfristigen Mietvertrag wünschen, kann dies ebenfalls abgesprochen werden.
Durch die attraktive Aufteilung sind viele berufliche Nutzungen möglich. In zwei Büros im vorderen Bereich können jeweils 2 - 4 Personen konzentriert arbeiten. Als großes Büro- und zusätzliches Besprechungszimmer lassen sich im hinteren Bereich bis zu 3 weitere Räume unterteilen.
Für die Abstimmung der Neugestaltung oder Übernahme im jetzigen Zustand lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren und die Dauer des Mietvertrages berücksichtigen.
Die bisher als Bürogemeinschaft genutzte Fläche steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung.
Der Mietpreise verstehen sich zzgl. ges. MwSt., zzgl. Betriebskosten, zzgl. Kaution und Provision.
Ausstattungsbeschreibung
Der Energieausweis ist angefordert und wird kurzfristig zur Verfügung stehen.
Die Mieter können im Keller bei Bedarf zusätzlich einen Raum als Lager anmieten.
Lage
Eine besonders beliebte Lage in der Innenstadt von Lüneburg ist das Wasserviertel. Wer vom Bahnhof in wenigen Schritten an seinem Büro sein möchte, wird begeistert sein, morgens am Alten Kran und Stintmarkt vorbei zu schlendern. Die kurzen Wege in die Fußgängerzone, zur Bushaltestelle, dem Bahnhof und zu den guten Parkmöglichkeiten sprechen klar für diese attraktive Lage. Neben Geschäften, Versicherungsbüros und Arztpraxen befinden Sie sich in einem attraktiven Wohn- und Gewerbeumfeld.
Sonstige Angaben
Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen kurzfristig zur Verfügung. Rufen Sie mich gerne einfach an.
Stichworte:
Gesamtfläche: 123,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden