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Reserviert! Lichtdurchflutete Eigentumswohnung nahe Buschhagenniederung

Preis: 219.000,00
Region: Oldenburg, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 September, 11:25
Aufrufe: 0
ID: L4Ejvo76
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 81.36 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Hausgeld: € 280,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81.36 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 91.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Hier können Sie entspannen! Lichtdurchflutete und toll geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung mit großem Südbalkon, von dem aus Sie die Sonne über der Buschhagenniederung untergehen sehen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 5-Parteien-Hauses aus dem Jahr 2006. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 931 m².

Dank bodentiefer Fenster mit Außenjalousien ist die Wohnung besonders hell. Verglaste Türen und Türumrahmungen im Wohnzimmer und in der Küche lassen das Licht in die gesamte Wohnung strahlen.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung hat eine gehobene und stilvolle Ausstattung in gepflegtem Zustand.

Wohn- / Esszimmer (23,26 m²)
Schlafzimmer (15,10 m²)
Arbeits-/Kinderzimmer (8,24 m²)
Küche (8,60 m²)
Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche (8,20 m²)
Abstellraum, Gäste-WC und Flur mit Garderoben-Nische
Südbalkon mit Holzfußboden
Kellerraum (8,80 m²)
Gemeinschaftlicher Kellerraum für Waschmaschine und Trockner
Carport-Stellplatz
Gemeinschaftliches Nebengebäude (Fahrradschuppen)

Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest, wobei das Badezimmer mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet ist. Im Wohnzimmer und im Flur ist Laminat mit Nussbaum-Dekor verlegt. Im Arbeits- und Schlafzimmer befindet sich ein robuster Teppichbelag.

Auf die Wohnung zugeschnittene Teile der Einrichtung, wie Einbauküche oder Garderobe, können auf Wunsch übernommen werden (Preis VHS).

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Die Wohnung liegt im Ortsteil Kreyenbrück in einem Anfang der 2000er Jahre erschlossenen Wohngebiet. Die Bebauung besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrparteien-Häusern. Das Gebiet liegt direkt am Landschaftsschutzgebiet Mittlere Hunte (Buschhagenniederung), das zu entspannten Spaziergängen am Osternburger Kanal und an der Hunte einlädt. Aber auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein Wochenmarkt, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Fahrrad gelangt man in ca. 15 min längst des Osternburger Kanals in die Oldenburger Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist eventuell bereits im Januar 2017 verfügbar.

Es handelt sich um einen Privatverkauf.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

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