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***reserviert***Neuwertige DHH im beliebten Südosten von München
Kaufpreis: € 699.000,00
Wohnfläche: ca. 153 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 363 m²
Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 699.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 153 m²
Grundstück: ca. 363 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 95.32 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die im modernen, ländlichen Stil erbaute Doppelhaushälfte besticht nicht nur durch die durchdachten Raumaufteilungen, sondern vor allem auch durch seine Nähe zu München. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, selbst im Keller. Eine Sonneneinstrahlung aus S/W/O gewährleisten ein helles Raumklima und runden das Ganze ab.
Einteilung/ Ausstattung:
EG
- Diele
- Gäste-WC
- Küche inkl. EBK
- Speise
- Wohn-/Esszimmer
- Büro/Gästezimmer
- Terrasse
OG
- Diele
- Badezimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- begehbarer Kleiderschrank
- Galerie
- Balkon
DG:
- ausgebautes Zimmer
KG
- Diele
- Technikraum
- Waschküche
- 2 Kellerräume
- Hobbykeller
- Heizungsraum
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche
- Glastüre im EG
- Wäscheabwurfschacht im Bad
- Badmöbel
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung
- Laminat, Fliesen, Feinstein, Teppich
- Fußbodenheizung
- Rollläden
- Edelstahl-Holzgeländer
- neues Erkerdach 2014
- Einzelgarage
- 1 Aussenstellplatz
- DSL 50.000
Lage
Aying/Dürrnhaar ist eine Gemeinde im Südosten des Landkreises München im Regierungsbezirk Oberbayern, etwa 25 km südöstlich von München (Innenstadt) entfernt. Das Gemeindegebiet grenzt an die drei Landkreise Ebersberg, Miesbach und Rosenheim.
Dürrnhaar liegt an der Autobahn A 8 (Ausfahrt 96, Hofolding). Weiterhin führt die Staatsstraße 2078 von München nach Bad Aibling (Rosenheimer Landstraße) durch das Gemeindegebiet. Das Gemeindegebiet ist über den MVV an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die S-Bahn-Linie S 7 fährt auf der Bahnstrecke München-Giesing-Kreuzstraße durch die Kommune.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen gibt es in der Gemeinde selber nicht. In der Nähe Ayings gibt es Hauptschulen in Höhenkirchen-Siegertsbrunn und Feldkirchen-Westerham, Realschulen u. a. in Neubiberg und Gymnasien u. a. in Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Ottobrunn und Neubiberg.
Sonstige Angaben
Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen sind ausschließlich mit mima-Immobilien erwünscht. Eine Innenbesichtigung der Wohneinheiten/des Grundstückes sowie Gespräche mit den Mietern, bzw. Eigentümern sind ohne Mitwirkung von mima- Immobilien nicht erwünscht. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.mima-immobilien.de
Identifizierungspflicht für Immobilienmakler:
Aufgrund des § 16 Abs. 2 Nr. 9 Geldwäschegesetzes ((GwG) und der Identifizierungspflicht nach § 4 GwG sind wir verpflichtet, rechtzeitig die Identität der Kaufinteressenten anhand des Personalausweises festzustellen.
Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Firma mima-Immobilien wurde vom Eigentümer exklusiv mit der Vermittlung des Anwesens beauftragt.
Stichworte:
Nutzfläche: 83,00 m², Gesamtfläche: 236,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Ost-Süd-West-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, Flurstück: 1815/3, 4 Etagen, Lage im Ort