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***RESERVIERT*** Ruhige Sonnenlage und viel Platz! 1
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 399 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl.19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 399 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 214.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier erwarten Sie zwei miteinander verbundene Reihenmittelhäuser. Diese beiden Häuser wurden schon vor einiger Zeit zusammengelegt, somit ist viel Platz für die ganze Familie entstanden.
Im Erdgeschoss gibt es neben dem geräumigen Wohn/Esszimmer noch ein weiteres Zimmer, welches auch zur Küche umgebaut werden könnte (die Anschlüsse sind schon vorhanden). In der Küche, gleich am Eingang, findet auch ein kleiner Esstisch seinen Platz.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und zwei Bäder sowie ein Büro. Vom Kinderzimmer kommen Sie über eine Treppe in das ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss. Die andere Hälfte des Dachbodens wird als Abstellfläche genutzt und ist vom Büro erreichbar.
Der Garten mit Terrasse ist auch vom hinteren Teil zu erreichen und bietet viel Patz für Ihre Familie und Ideen. Auf der Terrasse können Sie nach Feierabend entspannen und die Kinder spielen im Garten. Von mittags bis abends scheint hier die Sonne. Eine Familie mit Kindern ist also herzlich willkommen.
Der Vollkeller mit kleinem WC, Werkstatt, Heizungsraum und Waschküche sowie mehrere PKW-Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.
Schauen Sie sich dieses Raumangebot doch einmal etwas näher an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattungsbeschreibung
ruhige Wohnlage
Massivhaus
1991 - 1993 Kunststofffenster mit Rollläden
1993 Gaszentralheizung (Buderus)
1 älteres Bad mit Wanne, Waschtisch, WC
1 neueres Bad mit Dusche, Waschtisch (ca. 2006)
1 WC im Keller
Fußbodenbeläge: Fliesen, Teppichboden
1 ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss
großzügige Terrasse
Vollkeller
mehrere Außenstellplätze
Kabelanschluss
Baujahr Haus 1963
Weitere Angaben:
Objektart: Wohnhaus
Objekttyp: Reihenmittelhaus
Ort: 31061 Alfeld
Land: Niedersachsen
Wohnfläche ca. 150 m²
Anzahl Zimmer: 6
Grundstücksgröße: 399 m²
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1 + Gäste-WC
Kaufpreis: 89.000,00 EUR
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Zustand: renovierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
frei ab: nach Absprache
Energieausbedarfsausweis: 214,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: G
Energieträger:Gas
Lage
Die Stadt Alfeld (Leine) liegt im Süden des Landkreises Hildesheim und besitzt eine gute Infrastruktur mit Krankenhaus und gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone. Durch die nahegelegene B3 sind die nächstgrößeren Städte Hildesheim, Hannover und Einbeck in unter einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen. Der Alfelder Bahnhof bietet ebenso eine stündliche Anbindung an die genannten Städte in Nord-Süd-Richtung.
Kindergärten, zwei Grundschulen, alle weiterführenden Schulen und mehrere Seniorenheime sind in Alfeld vorhanden. Die Freizeitgestaltung kommt durch eine Musikschule, Sport- und Theatervereine sowie ein Allwetterbad und ein Kino sicherlich nicht zu kurz.
Die Immobilie befindet sich an den Steinköpfen in ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten gibt es in der Nähe.
Sonstige Angaben
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl.19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl.19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas