RESERVIERT!!!! *Top gepflegt* Lichtdurchflutet* ländliche Lage* viele Extras* eine echte Gelegenheit!*

Kaufpreis: € 178.000,00

Wohnfläche: ca. 186 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1574 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 178.000,00

Käuferprovision: 4,17 % vom Verkaufspreis incl. Mwst inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 186 m²

Grundstück: ca. 1574 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Objektbeschreibung

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer 23,72 m²
- Küche 16,73 m²
- Wintergarten 42,66 m²
- Büro 11,90 m²
- Schlafzimmer 17,90 m²
- Badezimmer 7,60 m² (Dusche 2012 erneuert)
- Gäste-WC 1,45 m²
- Hauswirtschafts-/Abstell-/Heizungsraum 7,80 m² (Heizung aus 2014)
- Garderobe 2,10 m²
- Flur 17,00 m²

Obergeschoss:
- Zimmer I 23,90 m²
- Zimmer II 24,00 m²
- Duschbad 5,90 m²
- Flur 9,00 m²
- Ausbaureserve (Küche möglich) 15,00 m²

Extras:
- 42,66 m² großer Wintergarten
- Doppelcarport zzgl. Nebengebäude
- 20 m² große Sonnenterrasse
- Gewächshaus
- Top gepflegte Immobilie
- Lichtdurchflutet
- Komplett mit Rollläden ausgestattet
- Heizungsanlage 2014 erneuert
- Dusch im Bad/Erdgeschoss 2012 erneuert
- Fußböden 2005 und 2014 erneuert
- Kleinkläranlage 2012 erneuert
- Kaminofen im Wintergarten / kann übernommen werden
- Einbauküche / kann übernommen werden

**Da im Außenbereich einer Stadt bzw. einer Gemeinde der Bau von freistehenden Einfamilienhäusern nicht genehmigt, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen!**

**Angaben zum Energieausweis (EnEV) werden veröffentlicht, sobald der Eigentümer sie uns zur Verfügung stellt!**

Lage

Diese Immobilie steht in Dielerheide, einem Ortsteil von Weener im Rheiderland. Über die Autobahn A31 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Niederlande, Oldenburg/ Bremen, Rhein-/Ruhrgebiet und zur Nordsee. Die Stadt Papenburg ist ca. 8 km entfernt

Sonstige Angaben

**** Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können! ****

Ihr Ansprechpartner
Hartwig Leemhuis Immobilien
RE/MAX Immo-Team

Hartwig Leemhuis
Tel.: 04961 - 77 909 10
Mobil: 0 151 - 19 66 48 12

Provision: 4,17 % vom Verkaufspreis incl. Mwst.

Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: Ordnungsamt der Stadt Papenburg, Hauptkanal 68-69, 26871 Papenburg.
USt.ID:DE 246581814

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen