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RESERVIERT! Traumhafte Gartenwohnung mit zusätzl. Hobbyraum in absolut ruhiger Bestlage! 1
Kaufpreis: € 323.800,00
Wohnfläche: ca. 98.56 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 323.800,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 98.56 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 32.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Ausstattungsbeschreibung
Die sehr hellen Wohnungen werden mit hochwertigem Parkettboden in Eiche ausgestattet. Bei den Bädern können Sie Ihre Fliesen frei bei unseren Partnerfirmen auswählen. Jede Wohnung erhält eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Bäder und WCs werden mit Designerwaschtischen und Design-WCs von der Firma Duravit D-Code sowie exklusiven Armaturen von Grohe ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich durch eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt. Die Wohnungen können über ein großzügiges Treppenhaus erreicht werden, das natürlich auch mit einem Aufzug ausgestattet ist. Die Wohnungen sind ausnahmslos barrierefrei zugänglich. Für die komfortable Unterbringung Ihres Autos haben wir Doppelgaragen oder Stellplätze auf dem Grundstück geplant.
Lage
Ab ins Grüne - Wohnen im Naturgarten vereint exklusiven Wohnkomfort und malerisches Naturumfeld. Direkt am idyllischen Nürnberger Reichswald erleben Sie Ruhe und Entspannung und sind dennoch in Stadtnähe.
Attraktive Eigentumswohnungen mit Aufzug entstehen auf einem wunderschönen Grundstück in einer von Einfamilienhäusern geprägten, ruhigen Gegend. Der angrenzende Reichswald, der nahegelegene Kanal und der Rednitzgrund bieten vielseitige Gelegenheiten zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren oder gemütlichen Picknicks mit Freunden und Familie.
Die zentrale Lage mit perfekter Verkehrsanbindung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf werden Sie überzeugen. Freuen Sie sich auf Ihr neues Eigenheim in der Natur und doch stadtnah.
Katzwang ist ein Ortsteil der Stadt Nürnberg. Der Stadtteil erstreckt sich im äußersten Süden des Nürnberger Stadtgebietes zwischen der von Süd
nach Nord fließenden Rednitz und dem ebenfalls süd-nördlich verlaufenden Main-Donau-Kanal.
Im Westen und Süden Katzwangs verläuft die Nürnberger Stadtgrenze. Erstmals urkundlich erwähnt wurde es 1152; die Gründung erfolgte vermutlich bereits im 8. Jahrhundert. Der Gemeindename wird im heutigen Wappen bildlich wiedergegeben: Die Katze für katz- und eine grüne, nasse Wiese für -wang (-wang bedeutet
hier so viel wie Wiese am Hang). Die optimale Lage in der Nähe des Reichelsdorfer
Kellers ermöglicht es Ihnen, in kürzester Zeit mit der S-Bahn nach Nürnberg zu fahren, den Bus zu nehmen oder zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad zu den sehr nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten zu gelangen. Es sind z. B. mehrere Bäcker und ein Metzger in nächster Nähe. Der angrenzende Reichswald ist ein idyllisches Erholungs- und Sportareal. Auch der Rednitzgrund mit seinen weitläufigen Wiesen ist fußläufig schnell zu erreichen.