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RESERVIERT - trendige 3-4 Zimmer-Wohnung in ehemaliger Fabrik
Kaufpreis: € 498.000,00
Wohnfläche: ca. 115.23 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 498.000,00
Käuferprovision: Für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages ist eine Gebühr von 4,76 % des Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer an uns zu bezahlen, fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 115.23 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 61.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die sonnige Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstrasse am Rand der Erlanger Innenstadt.
Die Wohnanlage besteht aus ca. 30 schicken Eigentumswohnungen in drei Häusern mit 47 Tiefgaragen-Stellplätzen.
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss erreicht man mit dem Aufzug.
Durch eine stabile Eingangstüre gelangt man in die exklusive Wohnung.
Die Wohnungstüre lässt sich auch mit Fingerprint öffnen.
Gleich beim Eingang zeigt die Wohnung ihre Großzügigkeit und Helligkeit.
Ein geräumiger Garderobenschrank mit Schiebetüren und großem Spiegel ist im Eingangsbereich eingebaut.
Die moderne Einbauküche ist beinahe fabrikneu.
Die Fronten der Küche sind hochglanz weiss lackiert.
Die Arbeitsfläche ist eine 30 mm starke Granitarbeitsplatte, nero assoluto.
Der Wohn-Esszimmerbereich mit offener Küche ist ca. 50 m² groß.
Von dort gelangt man auf den gemütlichen Balkon.
Alle Wohn- und Schlafräume sind hochwertig ausgestattet und mit Parkett ausgelegt.
Das schwarz-weiss geflieste Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch und einem separaten WC ausgestattet.
Ein Gäste-WC ist vorhanden.
Im Hauswirtschaftsraum neben der Küche befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner und Kühlschränke.
Kabelanschluss, DSL-Anschluss
großes Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Fahrradabstellplätze befinden sich in der Tiefgarage.
Der Hauseingangsbereich ist mit einer Kamera gesichert.
Die Wohnung und das gesamte Anwesen sind sehr gepflegt und ermöglichen ein niveauvolles Wohnen.
Energiebedarfsausweis, 61,5 kWh/(m²a), Heizwerk, regenerativ
Sonstige Angaben
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Zwischenvermietung oder -verkauf bleiben vorbehalten.
Datenschutzhinweis:
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