Residieren in einmaliger Top-Lage!

Kaufpreis: € 980.000,00

Wohnfläche: ca. 197 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 774 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 980.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 197 m²

Grundstück: ca. 774 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1934

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

"Freistehendes Einfamilienhaus aus den 30er - Jahren!"

Ausstattungsbeschreibung

Das hier angebotene sehr gut erhaltene Einfamilienhaus mit ca. 197 m² Gesamt-Wohnfläche auf drei Wohnebenen, welches im Jahre 1934 auf einem 774 m² grossen terrassierten Gesamtgrundstück erstellt wurde, besticht durch die hervorragende Bausubstanz wie auch absolute Top-Lage. Insgesamt 6 Zimmer zzgl. eines Wintergartens stehen Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung. Schon der Eingangsbereich lässt die damalige sehr hochwertige Architektur erahnen - der Windfang ist mit Solnhofener Plattenkalk ausgelegt und wird durch eine Schwingtür von der Diele und der herrlich geschwungenen Holztreppe abgetrennt. Die Diele und das ca. 37 m² grosse Wohnzimmer sind mit einem Originalboden aus Vollholzparkett im klassischen Fischgrätmuster versehen. Sämtliche Wände sind im Rohbauzustand und wurden von der Rauhfasertapete befreit. Der Garten unterhalb des Hauses ist terrassiert. Ein Bio-Pool (umrandet mit wunderschönem Maggia-Granit aus dem Tessin), welcher ohne Chlor oder ähnliche Zusätze funktioniert, lässt Sie sozusagen im Wasser eines Bergsees baden. Der Pool, dessen Umgebung aufgrund geplantem grosszügigen Umbau noch nicht fertig gestellt worden ist, verfügt zusätzlich über eine Treppe, elektrische Abdeckung sowie eine Unterwasser-Beleuchtung. Ein renommierter Lörracher Architekt hat einen hochwertigen Um-/Anbau der Liegenschaft fertig geplant - die Baugenehmigung liegt bereits vor und sämtliche bis zum jetzigen Zeitpunkt entstandenen Kosten/Gebühren sind im Kaufpreis enthalten. Ein Kurzbeschrieb sowie die bewilligten Umbaupläne folgen im ausführlichen Exposé. Zum Haus gehört eine Doppelgarage.

Lage

Die grosse Kreisstadt Lörrach im Dreiländereck erfreut sich mit ca. 45.000 Einwohnern immer grösserer Beliebtheit und grenzt mit dem südlichsten Stadtteil Stetten direkt an die Schweizer Grenze. Die Infrastruktur ist perfekt: Alle Geschäfte und Kaufhäuser für den grossen und kleinen Bedarf sind innerhalb der grosszügig angelegten Fussgängerzone fussläufig zu erreichen. Die zahlreichen Strassencafés und Restaurants laden mit ihren gedeckten Tischen im Freien immer wieder zum Verweilen ein.
Auch kulturell hat Lörrach einiges zu bieten: Das Burghof-Theater bietet ganzjährig ein abwechslungsreiches Programm für jung und alt. Die Burg Rötteln, hoch oberhalb von Lörrach und Wahrzeichen, zeugt von interessanter Geschichte. Nicht zuletzt das jährlich stattfindende "Stimmen"-Musikfestival zieht tausende von Besuchern an. Für Sportler unter Ihnen bietet Lörrach unbegrenzte Möglichkeiten: Hallen- und Freibad, Reitverein sowie Fussball, Handball u.s.w. sind selbstverständlich. Naturliebhaber finden im angrenzenden Vorderen Kandertal oder aber Allmend östlich Lörrach zahlreiche Wanderwege, um nur zwei aufzuführen. Lassen Sie sich bezaubern von den Radwegen entlang der Wiese. Sie sehen: Jeder kommt auf seine Kosten.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Das ausführliche Exposé nebst Grundrissplänen sowie weitere Informationen zum Objekt und zum Eigentümer erhalten Sie auf Anfrage. Für eine Besichtigung des Objektes nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Wir stehen Ihnen jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung.

Die Finanzierung von Immobilien erfordert eine weitsichtige Zielsetzung, Planung und Disposition voraus. Nutzen Sie unsere mehr als 20-jährige Erfahrung der bankenunabhängigen Finanzierungsplanung und vereinbaren einen unverbindlichen Bearatungstermin.

Kauf - Verkauf - Erbschaft - Nachlass - Ehevertrag u.v.m. Was ist meine die Immobilie/mein (das) Baugrundstück wirklich wert? Wir erstellen Ihnen auf Wunsch eine Verkaufswertermittlung gem. ImmoWertV. Informieren Sie sich unverbindlich.