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Restaurant/Imbiß in frequenzstarker Lage/Eckgrundstück mit Parkplatzanlage und Anliegerwohnung!
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 527 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 527 m²
Zimmer: 7
Restaurant mit Anliegerwohnung
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 1975 erbautes Wohn- und Geschäftshaus. Der 115 m² große gewerbliche Bereich des Hauses liegt im Erdgeschoß und wird zur Zeit als italienisches Restaurant geführt. Im 1. Obergeschoß liegt die Wohnung, die durch ein Treppenhaus separat zugänglich und mit Ihren ebenfalls 115 m² Wohnfläche getrennt privat vermietet ist. Somit ergibt sich eine vermietbare Fläche von insgesamt 230 m².
Wer rechnet, sollte jetzt zugreifen!
Die Jahresnettomieteinnahme bietet Sicherheit, Rendite und Perspektive.
Zu dem hier angebotenen Objekt gehören 8 Parkplätze und ein Carport-Stellplatz. Mit einem überschaubaren Renovierungsaufwand in die Modernisierung der Immobilie, läßt sich Raum und Optik gestalten und ein außerordenlich guter Ertragswert über die Vermietung realisieren.
Eigennutzer werden sich über das Platzangebot, die Gestaltungsmöglichkeiten und die Lage freuen.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Ausstattungsbeschreibung
Das gewerblich genutzte Erdgeschoß ist heute in einen sehr großen, offenen Schank- und Gastraum sowie eine Küche unterteilt. Für den Verkauf Außerhaus gibt es einen gesonderten Bereich mit Kioskfenster. Die Gästetoiletten und Lagerräume befinden sich im Keller. Die Wohnung verfügt über sehr viel Platz für die Familie. Das sehr ansprechende große Wohnzimmer mit offenem Kamin und Fußbodenheizung, die drei Schlafzimmer, das große Badezimmer mit Dusche/ Badewanne und das weitere kleine Badezimmer bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Grundrisse werden Sie überzeugen!
Lage
Auf einem 527m² großen Eckgrundstück befindet sich dieses überaus interessante Wohn- und Geschäftshaus im nordöstlichen Innenstadtbereich der Stadt Beckum
In der näheren Umgebung der Immobilie befinden sich weitere Wohn-und Geschäftshäuser, Industrieobjekte und der Freizeitpark Phoenix. Schulen, Kindergärten, die ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Stadt Beckum ist direkt an die Autobahn A2 Richtung Oberhausen-Hannover-Berlin angeschlossen und auch der Busbahnhof wird von Regionalbussen, Stadtbussen und Schnellbuslinien regelmäßig frequentiert. Wer den Eisenbahnverkehr benötigt, der ist über den Bahnhof im Stadtteil Neubeckum an die Strecke Düsseldorf-Dortmund-Hamm-Minden angebunden. Die Abfahrten erfolgen im Stundentakt.
Sonstige Angaben
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann sollten Sie sich persönlich von den bautechnischen und wirtschaftlichen Möglichkeiten des Hauses sowie der guten Lage des Grundstücks überzeugen.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ihre Ansprechpartnerin am Homann Immobilien Service Punkt in Drensteinfurt:
Ute Volkmar 0251) 418 48 - 36 oder 0171 - 6232189 oder per E-Mail an [email protected]
Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de
Stichworte:
Nutzfläche: 115,00 m², vermietbare Fläche: 230,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen