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Restauriertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Schollbrunn
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 400 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 216.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das restaurierte Wohnhaus liegt im Herzen von Schollbrunn, einem der schönsten und höchsten gelegenen Dörfer mitten im Hochspessart. Es verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer und zwei Etagen verteilt. Über einen separaten Anbau erreicht man den Hauseingang mit Diele und Treppenhaus zum Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m² Wohnfläche inklusive einem gemütlichem Kaminofen. Die vollausgestattete Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Hauswirtschafts- und Heizraum. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch das Schlafzimmer mit separatem WC, dem Tageslichtbad und einer Abstellkammer. Im Dachgeschoss befinden sich die zwei Kinderzimmer und ein weiteres WC. Zum Objekt gehört auch noch ein Nebengebäude mit zwei Etagen und ca. 85 m² Fläche. In diesem befindet sich eine Werkstatt. Zusätzlich gibt es eine Garage, auf der sich eine großzügige Terrasse befindet. Die Scheune könnte ebenso als Zweitgarage genutzt werden.
Lage
Schollbrunn ist eine der kleinsten selbständigen Gemeinden im Landkreis Main-Spessart und gehört zusammen mit Hasloch zur Verwaltungsgemeinschaft Kreuzwertheim. Schollbrunn ist zudem höchster Ort im Spessart und Luftkurort. In Schollbrunn befinden sich ein Kindergarten, ein Facharzt für Allgemeinmedizin, ein Bäcker, ein Metzger und Einzelhandelsläden. Weiterführende Schulen als auch eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Kleinstädten. Darüber hinaus verfügt Schollbrunn über zahlreiche Wanderwege, verschiedene Vereine und den Wildpark Schollbrunn, der vor allem für seinen reichen Rotwildbestand bekannt ist. Die ca. 1000-Einwohner-Gemeinde wird von Bussen der MSP Nahverkehrsgesellschaft angefahren. Über die nahegelegene A3 ist Aschaffenburg in ca. 30 Minuten und Würzburg in ca. 40 Minuten erreichbar. Zwischen diesen beiden Großstädten gelegen können Sie in Schollbrunn ruhig und idyllisch wohnen.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 84,68 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen