Resthof in Ortsrandlage von Offenwarden mit 1,7 ha Land

Kaufpreis: € 146.000,00

Wohnfläche: ca. 156 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 17000 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 146.000,00

Käuferprovision: 5,95 % Provision ist vom Käufer zu zahlen nach Kaufvertragsabschluss

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 156 m²

Grundstück: ca. 17000 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Alternativ

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der Hof besteht aus einem Wohn- und Wirtschaftsgebäude als Mauerwerksbau in massiver Bauweise auf 5000 qm Grundstück. Angrenzendes Weideland von 1,2 ha liegen direkt am Hof. Zusammen hat man hier eine Fläche von 1,7ha Land.
Gebaut wurde dieser Hof in den 30iger Jahren, 1961 wurde der Hof erweitert durch die große Scheune mit Stallungen.

Das Haus und die Nebengebäude befinden sich in einem ursprünglichen altersgerechten Zustand. Alte Details wie Zimmertüren und Fensterformate sind im originalen Zustand. Die alten Holzböden wurden durch Estrichböden ersetzt. In der Küche sind die originalen Zementfliesen Rot Weiß erhalten. Ein kompletter Dachausbau wäre hier möglich. Das rote Tonpfannendach befindet sich in einem guten Zustand. Im Gebälk gibt keinen Holzwurm und Bockbefall. Die Fußbodenbretter des Bodens wurden durch neue Nut und Federbretter (Hobeldiele ) ersetzt. Der Boden ist stabil und komplett begehbar und ausgeglichen.
Leider gibt es in 2 Zimmern Feuchtigkeitsschäden. Es gibt aufsteigende Feuchtigkeit. Eine Mauerwerkssanierung wäre hier erforderlich. Es gibt keine Absenkungen oder Risse im Mauerwerk. Das Haus und die Nebengebäude sind statisch in einem guten Zustand. Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Außerdem liegt in der Straße Erdgas. Zur Zeit wird die Heizung über Flüssiggas betrieben. Der Gastank steht im Garten. 1,2ha Weideland liegen direkt am Haus.

Ausstattungsbeschreibung

Das Wohnhaus hat 5 Zimmer, 1 Bad , ein separates WC Abstellräume, 1 Einbauküche, Waschküche, Flur, Diele, Bodenraum, Teilkeller, Gasheizung, Stallgebäude und Scheune mit Betonfußboden. In den Nebengebäuden befinden sich keine Spaltenböden. Die vordere große Diele ist vom Wohntrakt direkt zu erreichen und ist mit einem großem Dielentor versehen. Auch die Nebengebäude sind vom Wohnhaus alle direkt zu erreichen. die Nutzfläche ist ca 400 qm Groß

Lage

Das Grundstück mit Haus und Nebengebäude befindet sich in Offenwarden, Gemeinde Hagen im Bremischen. Das Objekt liegt an der Ortsdurchfahrtsstraße Offenwarden direkt am Ortsrand. Zu einer Seite gibt es keine Nachbarbebauung. Das Haus liegt giebelständig in Ost-West Richtung. Die nächste größere Stadt ist Bremerhaven undin 30 km Entfernung. Die Entfernung nach Bremen beträgt ca. 46 km.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können nach Vereinbarung gemacht werden.