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Resthof mit MFH, Pferdeboxen, Scheune, Stallungen zur Nutztierhaltung und Garagen 1
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 191 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1250 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%, fällig nach Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages und zahlbar vom Käufer!
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 191 m²
Grundstück: ca. 1250 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Renovierungsjahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein MFH mit Rest-Hof, in ruhiger Wohnlage, auf einem Eigentums-Grundstück. Ideal für Pferdeliebhaber oder zur Nutz- und Kleintierhaltung. Das EG ist renovierungsbedürftig. Hier befinden sich 3 Wohn-Schlafräume, die Küche, ein Haus-Wirtschafts- und Anschluss-Raum und ein Bad. Vom EG haben Sie einen direkten Zugang zum Nebengebäude. Hier steht Ihnen ein zusätzliches Bad zur Verfügung.
In das OG gelangen Sie über einen sep. Außen-Eingang, dieses kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Das OG wurde 2004 renoviert. Hier wurden große u. lichtdurchflutete Räume geschaffen. Ein Kaminofen sorgt an kalten Wintertagen für angenehme Wärme. Im OG stehen Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, ein großes Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und Abstellraum, sowie ein Wohn-Schlafraum zur Verfügung. Ein weiterer Wohn- Schlafraum im OG befindet sich noch im Ausbau. Der Keller ist vom Hof begehbar. Hier befinden sich 3 Räume und ein Heizungsraum. Auf dem großen Innenhof befinden sich 4 Garagen, sowie ein Nebengebäude mit 5 Pferdeboxen und ein Dachboden zur Stroh- o. Heu-Lagerung. Weiterhin sind Stallungen zur Klein- und Nutztierhaltung vorhanden. Eine Wiese von ca. 3000m², direkt hinter dem Grundstück kann gepachtet werden. Zusätzlich können Sie ein Grundstück von 10.780m², in ca. 2km Entfernung, mit Wiese, Teich und Holzhaus ( Wohn-Schlafbereich und Bad) käuflich erwerben (Preis VB). Ein Brunnen ist vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
- Massivbau
- Dach- und Wärmedämmung, Fassade mit Wärmedämmputz 1998
- Dach 2004 neu, Tondachziegel
- Eingangstüren ab 1998 neu
- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung, 2004 neu
- Bodenbeläge im EG: Fliesen und Parkett
- Bodenbeläge im OG: Fliesen
- Bad im EG verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken
- Gäste WC im EG ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet
- Bad im OG verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken
- Deckenpaneel im EG Flur und im OG mit eingebauten Deckenleuchten
- Holzdecken im EG
- moderne EBK im OG, im KP enthalten
- Kaminofen im Wohnzimmer OG
- überdachte Sitzmöglichkeit im Innenhof und hinter dem Objekt
- Öl-Heizung mit Warmwasseraufbereitung Bj. 1988
- Fußbodenheizung im OG
- Heizkörper im EG
- Schiebetor zur Straße
Lage
Das MFH liegt in einer verkehrsberuhigten Straße. Zasenbeck ist ein Ortsteil von Wittingen und liegt an der B 244. Wittingen erreichen Sie in 5 PKW-Fahrminuten und Wolfsburg erreichen Sie in ca. 30 PKW-Fahrminuten. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte uvm. stehen Ihnen in Wittingen zur Verfügung. Die Anbindung in nahe Ortschaften, nach Wolfsburg oder Gifhorn, ist zusätzlich durch öffentliche Verkehrsmittel sicher gestellt.
Sonstige Angaben
Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit dem Makler nicht gestattet!
Die Objekt-Daten basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Die Objket-Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Irrtümer vorbehalten!
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