Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Cloppenburg (Kreis)
+++ Resthof mit 2 Wohnungen, Nebengebäude und über 4 ha Land! +++
Kaufpreis: € 315.000,00
Wohnfläche: ca. 252.97 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 40266 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 315.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 252.97 m²
Grundstück: ca. 40266 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1934
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 83.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Topp gepflegter Resthof mit zwei Wohnungen, Nebengebäude, Doppelgarage, Backhaus und über 4 ha Land in Randlage von Ramsloh.
Das Liebhaberobjekt wurde ursprünglich im Jahre 1934 in Massivbauweise errichtet und im Jahre 1976 erweitert. Im Jahre 2005 erfolgte eine umfassende Kernsanierung. Die Doppelgarage wurde ca. 1982 und das Nebengebäude ca. 1988 erbaut.
Eine umfassende Kernsanierung erfolgte ca. 2005, laut Eigentümer wurden u.a. folgende Arbeiten ausgeführt:
- neue Heizungsanlage mit Photovoltaikanlage, teilw. Fußbodenheizung
- neuer Innenausbau der Räumlichkeiten
- sämtliche Fußböden und Bodenbeläge wurden erneuert
- die sanitären Anlagen wurden modernisiert
- teilweise neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Räumlichkeiten:
A) Hauptwohnung
a) Erdgeschoss
Großes wintergartenähnliches Esszimmer mit Kaminofen (Mittelpunkt der Wohnung) , Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer jeweils mit Badezimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Schrank, zwei Flure sowie Kellereingang.
b) Dachgeschoss:
Kinderzimmer mit Einbauschrank und angegliedertem Badezimmer und Flur sowie Bodenraum (bietet bei Bedarf erhebliche Ausbaureserven).
c) Kellergeschoss:
Vorratsraum.
B) Einliegerwohnung
a) Erdgeschoss
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, zwei Flure und Abstellraum.
Die Hauptwohnung wird von den Eigentümern bewohnt und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Die Einliegerwohnung ist auf unbestimmte Zeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. EUR 250,00 zuzüglich EUR 60,00 Nebenkosten. Dies entspricht einer Jahreskaltmiete in Höhe von EUR 3.000,00.
Hinweis zur Photovoltaikanlage :
Die Photovoltaikanlage wurde im am 01.01.2012 in Betrieb genommen. Die Leistung beträgt 11,655 kWh. Grundlage für die Einspeisevergütung ist das Erneuerbare-Energien-Gesetz vom 25.10.2008, zuletzt geändert durch das Gesetz vom 11.08.2010. Der Vergütungssatz für die Anlage beträgt 28,74 Cent pro kWh und gilt 20 Jahre zzgl. dem Jahr der Inbetriebnahme, also bis 2032. Die Leistung / Vergütung betrug im Jahre 2014 8.841 kWh, ergibt EUR 2.765,98 (netto).
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 158,36 m², Gesamtfläche: 411,33 m², Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03453001