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Grompe Immobilien ****Wohnhaus mit 2 Wohnungen, Nebengebäude und großem Garten in Hochstadt!***
Kaufpreis: € 379.000,00
Wohnfläche: ca. 141 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2504 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 379.000,00
Käuferprovision: Nach Kontaktaufnahme können weitere Details übermittelt werden. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57% incl. 19% MwSt als Käuferprovision zu entrichten.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 141 m²
Grundstück: ca. 2504 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas H
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 262.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde 1965 auf einem ca. 2504 m² großen Grundstück gebaut. Sie ist unterkellert und verfügt neben den üblichen Nutzräumen im Keller, auch über einen ausgebauten Raum, mit einem großen Fenster und einer Heizung, welcher als Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann. Der Zugang zum Keller ist auch über einen separaten Abgang im Außenbereich möglich. In den Jahren 1982/83 wurde eine Erweiterung des Hauses vorgenommen.
Das Haus ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt.
Das großzügig geschnittene Erdgeschoss bietet mit einem gelungenen Grundriss viel Platz für eine Familie. Das EG unterteilt sich in einen Flurbereich mit einer Garderobe, einer Küche mit einer Speisekammer, ein Tageslichtbad mit Wanne, zwei Zimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein weiteres Zimmer. Die Terrasse hat Südausrichtung.
Im Obergeschoss befinden sich ebenso 3 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Küche mit einer Speisekammer. Der große Südbalkon kann von zwei Räumen aus betreten werden und bietet einen fantastischen Blick in den schönen Garten. In einem der Zimmer befindet sich ein Kaminofen.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über weitere 3 Zimmer. Alle Etagen sind über das Treppenhaus zu begehen. Die Energieversorgung der beiden Wohnungen in EG und OG sind voneinander getrennt, Strom und Heizung im DG werden über die Wohnung im OG abgerechnet.
Die Wohnfläche des DG, sowie der Anteil der Terrasse und des Balkons sind in der angegebenen Wohnfläche nicht mit berechnet.
Zum Haus gehört eine Garage mit einem großen Nebengebäude.
Der wunderschöne große Garten bietet eine Menge an Gestaltungsmöglichkeiten. Dort befinden sich zahlreiche Obstbäume und ein Nutzgarten.
Außerdem besteht die Möglichkeit auf dem Gelände, nach Bauantrag, in 2. Reihe zu bauen.
Für junge Familien hat die Immobilie den Vorteil, dass der Kindergarten und die Grundschule gegenüber liegen.
Gerne zeigen wir Ihnen das Anwesen bei einem Besichtigungstermin und verbleiben in der Zwischenzeit
mit freundlichen Grüßen
Christian Grompe
Lage
Hochstadt ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Offenbach an der Queich an.
Eine gute Infrastruktur bietet Ihnen ein schnelles Erreichen der umliegenden Ballungszentren. Sowohl die Freizeitangebote als auch das umliegende Bildungssystem sprechen für diese Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort ansässig.
Die Bundesstraße 272 (Landau-Speyer) südlich der Wohnbebauung stellt die Anbindung an den überregionalen Straßenverkehr her. Die Autobahn 65 (Ludwigshafen-Karlsruhe) verläuft im Westen, die Bundesstraße 9 (Speyer-Germersheim) im Osten.
Quelle: Wikipedia
Sonstige Angaben
Gewährleistung:
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers.
Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.
Das Vermittlungsunternehmen schuldet kein bestimmtes Flächenmaß bzgl. Wohnfläche, Nutzfläche und Grundstücksfläche, noch die spezielle Verwendbarkeit des Vertragsgegenstandes.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.