Wohnhaus mit drei Wohnungen, Nebengebäude und Grundstück, in einer Seen und Naturlandschaft!

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 2648 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 5,95% Käuferprovision inkl. gesetzl. Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 2648 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Verkauf eines Wohnhauses mit Grundstück und Nebengebäude. Die Immobilie wurde Mitte der 90er Jahre umgebaut und in drei Wohnungen aufgeteilt. Einige Umbaumaßnahmen zu nennen: die Fassade wurde neu gedämmt, Kunststofffenster eingesetzt, eine Ölheizung im Nebengebäude installiert, das Dach neu eingedeckt, Veluxfenster eingesetzt und eine große Gaube errichtet. Ein großes Grundstück bietet genug Platz für einen Garten, Sitz und Grillecken. Im Nebengebäude befindet sich ein großer Raum für die Heizungsanlage und die Öltanks. Weiterer Abstellmöglichkeit wäre in den danebenliegenden Räumen gegeben. Die gesamte Immobilie ist seit einigen Jahren von den gleichen Mietern angemietet. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 1.070 € monatlich.

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung der Immobilie:

1.Wohnung EG u. OG ca.100 m²

Erdgeschoß:
- Flur und Eingangsbereich
- Badezimmer
- Küche
- zwei Wohnräume

Obergeschoß:
- Flur
- Badezimmer
- drei Wohnräume

2.Wohnung im EG ca. 50 m²

Erdgeschoß:
- Flur und Eingangsbereich
- Badezimmer
- Küche
- zwei Wohnräume

3.Wohnung im OG ca. 4m²

Obergeschoß:
- Flur
- eine Küche und Wohnraum
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum

Nebengebäude:
- Heizungsraum mit Öltanks
- zwei weitere Abstellräume

Lage

Dobin am See ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim und liegt am Nordostufer des Schweriner Außensee, nordöstlich des Paulsdammes. Umliegende Städte sind unter anderen Schwerin und Brüel. Zu den Seen im Gemeindegebiet gehören der Lange See, der Neuschlagsdorfer See, die Schlese sowie zwei Schwarze Seen. Durch das Amt Ostufer Schweriner See führten die Bundesstraße 104 und die Bundesstraße 321. Die Bundesautobahn 14 wäre über die Anschlussstelle Schwerin-Nord erreichbar. Seit Fertigstellung eines Teilstücks verbindet die A 14 die A 24 Berlin - Hamburg mit der Ostseeautobahn A 20. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Landeshauptstadt Schwerin. Neben der Landwirtschaft spielte insbesondere der Tourismus am Schweriner See eine zunehmende Rolle. Die Nähe zur Landeshauptstadt machte viele Gemeinden im Amt als Wohnplatz im Grünen attraktiv. Im naheliegenden Cambs befinden sich die Grundschule Wilhelm Busch, eine verbundene Haupt- und Realschule, eine Freiwillige Feuerwehr, ein Arzt, eine Gaststätte und eine Rettungswache des DRK.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Mecklenburg Vorpommern