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Solides Split-Level-Haus in begehrter Lage
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1004 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 1004 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1989 in konventionell massiver Bauweise mit Satteldach errichtete Haus, wurde 2004 weitestgehend saniert und liegt auf einem großzügigen Grundstück in begehrter Lage. Die Immobilie bietet mit sechs Zimmern (Deckenhöhe im Erd- und Obergeschoss ca. 2,30 m, im Hochgeschoss ca. 2,50 m und im Untergeschoss ca. 2,20 m) und dem ausgebauten Dachgeschoss, viel Platz für die Familie. Das Objekt war bis vor kurzem vermietet und sollte vom neuen Eigentümer renoviert werden. Ansonsten bietet das Haus durch seine Bauweise den Wohnkomfort des heutigen Wohnanspruchs. Komplettiert wird die Liegenschaft mit einem Stellplatz auf dem Grundstück.
Ausstattungsbeschreibung
- Split-Level-Haus auf fünf Ebenen
- Aufteilbar in 2 Baugrundstücke
- ggf. Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses
Lage
Schulzendorf mit seinen ca. 7.500 Einwohnern, liegt im Landkreis Dahme-Spreewald, südlich von Berlin und ist umgeben von den Orten Zeuthen und Königs Wusterhausen. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Seen und Wälder, so dass hier ein großzügiges Freizeitangebot gegeben ist. Im Ortskern findet man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, einen Getränkemarkt, einen Paketdienst, eine Polizei- und eine Feuerwehrstation. Ferner ist eine Grundschule im Ort vorhanden. Ein Gymnasium befindet sich im nahe gelegenen Eichwalde und in Königs Wusterhausen. In Zeuthen gibt es eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe.
Mit den Buslinien 731, 734, 735, 736 und 738 erreicht man in nur wenigen Minuten die S-Bahnanschlüsse von Zeuthen, Eichwalde, Schönefeld und Königs Wusterhausen. Mit der S-Bahn ist man dann in ca. 25 Minuten im Berliner Zentrum. Mit dem Auto benötigt man nur wenige Minuten zur A 113 und zur A 10, um so, schnell mit dem Rest der Republik, sowie dem Berliner Stadtzentrum verbunden zu sein. Das nahe gelegene Einkaufszentrum A10 Center, sowie Waltersdorf, sind ebenfalls mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 136.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen