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Bezugsfreies RMH in "Split-Level-Bauweise" in ruhiger Lage 1
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 150 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbes der Immobilie an den Makler eine Provision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Beurkundung des Kaufvertrages.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 150 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
ruhige und idyllische Wohnlage
ca. 105 qm Wohnfläche
+ ca. 31 qm Nfl. im Teilkeller
(Balkon + zwei Gärten)
+ ca. 150 qm Gartengrundstück
+ ca. 280 qm separates Gartengrundstück
(Carport)
Es handelt sich um ein familienfreundliches Reihenmittelhaus in solider Massivbauweise.
Das Reihenmittelhaus teilt sich in Teilkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf.
Am Eingangsbereich angrenzend befindet sich ein massiver Carport mit Zugang zum Haus und zum Teilkeller.
Lage
Die Stadt Nauen befindet sich ca. 20 km westlich von Berlin-Spandau und nördlich von Potsdam.
Über die 4-spurige Bundesstraße 5 ist die Stadt Nauen sehr gut erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in ruhige Wohnlage im Ortsteil Kienberg in der unmittelbaren Nähe des bekannten ehemaligen Funkamtes Nauen.
Die Umgebung ist geprägt von neuen und gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Doppel-und Mehrfamilienhäusern mit schön angelegten Gärten und Grünflächen. Die Altstadt Nauen mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten, Restaurants, usw. ist in wenigen Minuten Fahrzeit mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen. Der Regionalbahnhof von Nauen ist in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus ist man in ca. 30 Minuten Fahrzeit in der Berliner City am Bahnhof Zoologischer Garten.
Sonstige Angaben
Auf der 1. Ebene befinden sich ein geräumiger und praktischer Abstellraum mit Zugang zum Teilkeller, ein Gäste-WC sowie ein Flur.
Auf der 2. Ebene befindet sich die großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Auf der 3. Ebene befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum einladenden Süd-Ost-Balkon.
Auf der 4. Ebene befinden sich ein größeres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Auf der 5. Ebene befinden sich zwei kleinere Zimmer sowie ein Abstellraum.
(Die Wohnfläche aller fünf Ebenen beträgt ca.105 qm.)
(Die Nutzfläche im Teilkeller und im Abstellraum beträgt insgesamt ca. 31 qm.)
Gartengrundstück
Das am Haus anliegende Gartengrundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet und pflegeleicht angelegt.
Das separate Gartengrundstück, welches im Kaufpreis inbegriffen ist, befindet sich ca. 1 Gehminute vom Wohnhaus entfernt und ist ca. 280 qm groß.
Besonderheiten / Bauzustand
Die Substanz des Hauses ist gut, jedoch sind noch einige Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchzuführen.
Split-Level-Bauweise
wohnen auf verschiedenen Ebenen
Massivbauweise
Klinkerfassade
Balkon
Carport
ISO-Kunststofffenster
Stichworte:
Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen