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WI-Anrath: Wohnoase/Familiendomizil in Split-Level-Bauweise mit Süd/West Garten
Kaufpreis: € 259.800,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 272 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.800,00
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt zahlbar und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 108 m²
Grundstück: ca. 272 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 177.11 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das vorgestellte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1977 in Split-level-Flachdach Bauweise massiv erbaut sowie im Jahre 2007 auf den heutigen Stand gebracht. Das Haus ist ein Reihenmittelhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108m². Die Räume sehr hell und luftig.
Vor dem Gebäude befinden sich der überdachte Eingangsbereich, der Vorgarten sowie die Einfahrt zur Garage, hinter dem Gebäude die Terrasse der offene Kamin sowie der nach Südwesten ausgerichtete Garten.
Durch das zentrale Treppenhaus sind die Ebenen Souterrain, Erdgeschoss sowie Obergeschoss praktisch miteinander verbunden.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit zentralem Treppenhaus, das Gäste WC sowie das Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgängen zur Terrasse bzw. zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer sowie das Wannenbad. (Eine Wand im Schlafzimmer wurde entfernt. Setzt man diese wieder erhält man die Möglichkeit eines weiteren abgeteilten Zimmers).
Im Souterrain befinden sich ein Gäste(Hobby)zimmer, der Heizungsraum, ein Wirtschaftsraum mit Zugang zur Garage sowie Zugang zum Garten.
Ein Live Eindruck sagt mehr als tausend Worte und Bilder! Wir freuen uns auf Ihren Anruf/Ihre Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. (Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage ihre Wohnanschrift, Email-Adresse sowie eine Rufnummer an unter der wir Sie tagsüber erreichen können an)
Gerne senden wir Ihnen im Vorfeld ein umfangreiches Exposé.
Ausstattungsbeschreibung
Heizung: Vaillant Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (aus 1998)
Terrasse Überdachter Teil mit offenem Kamin
TV über SAT Anlage
Lage
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Zone am Rande der Innenstadt von Willich Anrath.
Anrath liegt an der Eisenbahnstrecke von Duisburg nach Mönchengladbach, in Münchheide und Neersen sind die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse der A 44 mit Verbindungen zu den Nachbarstädten Krefeld, Mönchengladbach und Düsseldorf. In Willich Anrath leben ca. 11.400 Einwohner. In die Düsseldorfer Innenstadt sind es ca. 30Min... .
Kindergärten, Schulen, Schwimmbad, Sportstätten, Dinge des täglichen Bedarfs, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte... befinden sich im näheren Umfeld.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine unberechtigte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte macht schadenersatzpflichtig. Abgebildete Möbel und Gegenstände sind nicht im Angebotsumfang enthalten. Die Immobilie steht aktuell leer.
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