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Split-Level Haus im Herzen von Augsburg - Göggingen 1

Preis: 595.000,00
Region: Augsburg, Bayern
Anzeige vom: 5 Oktober, 5:42
Aufrufe: 0
ID: Q1lPxnJ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 595.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 250 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 595.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 250 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 89.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

SPLITLEVEL HAUS IN AUGSBURG GÖGGINGEN

Das Reihenmittelhaus mit Splitlevel wurde 1985 errichtet und befindet sich in einem gepfegten und repräsentativen Zustand.
Die durch großzügige Glasflächen erzeugte Transparenz, wird durch die offene Grundrissgestaltung ins innere des Gebäudes übertragen.
Durch den sehr freundlich gestalteten Eingangsbereich gelangen lrechtsseitige in die Einliegerwohnung, sowie gradeaus in das helle großzügig geschnittene Wohnzimmer. Dort ist ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein schöner Wintergarten mit Ausgang in den Garten rundet das Gesamtbild des Wohnzimmers ab.
Nur wenige Treppenstufen entfernt, befindet sich das Esszimmer, die Küche mit Abstellraum und das Gäste WC.
In den weiteren Geschossen befinden sich weitere 3 Räume, 1 geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie ein Duschbad.
Ein Highlight ist das sich in der oberen Etage befindliche Studio, mit Galerie und Ausgang auf die Dachterrasse mit Sonnenkollektoren.
Das Haus wird über eine private Wohn- und Spielstraße erreicht.

Ausstattungsbeschreibung

+ Süd-Garten
+ Split-Level
+ Einbauküche
+ geräumiges Wohnzimmer mit der Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen
+ separate Einliegerwohnung mit Bad und Küche
+ 3 Bäder
+ Gäste WC
+ Wintergarten
+ verglaster Balkon
+ Studio mit Galerie und Dachterrasse in der obersten Etage
+ Außenfenster und Außentüren haben einen Rolladen
+ Fussbodenheizung

+ 2010 Einbau einer neuen Gasheizung mit Solaranlage
+ Hauswirtschaftsraum im Keller
+ im Keller sind die Einrichtungen für den Einbau einer Sauna vorhanden

+ 2 Tiefgaragenplätze Preis a' 10.000 €
+ 1 Aussenstellplatz im Preis enthalten

Lage

GÖGGINGEN

Göggingen ist ein Stadtteil im Süden von Augsburg. Die alte Gemeinde Göggingen, an Wertach und Singold gelegen, erstreckt sich südlich von Pfersee und dem Antonsviertel. Hier war sie schon im 19. Jahrhundert weitgehend mit der Stadt zusammengewachsen. Im Osten wird Göggingen von Hochfeld und Universitätsviertel begrenzt, im Süden grenzt es an Inningen, südwestlich an Bergheim und im Westen an den Ortsteil Leitershofen der Stadt Stadtbergen.
Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung.
+ ca. 500 m zum Anschluss B17 und somit Autobahn A8.
+ ca. 400m zum Bus oder Bahn
+ ca. 500m zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Marktkauf

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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