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REUTER IMMOBILIEN Großzügige Büro- oder Praxisfläche in sehr guter Lage am Riehler Gürtel
Preis: 1.120,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 9 August, 3:56
Aufrufe: 0
ID: L4EGEw1p
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos
Kaltmiete: € 1.120,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 112 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.120,00
Mieterprovision: 2,38 Kaltmonatsmieten (entspr. 2,00 + 19 % Mwst.). inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 250,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 112 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 88.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 97.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Praxis befindet sich in einem Vierparteienhaus im Erdgeschoss und Souterrain: Sechs Räume, Küche (Personalraum), WC.
Auf Wunsch kann ein Stellplatz direkt vor dem Haus für zuzüglich 80,- EUR/monatlich angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Fliesenböden, Außenrollläden, Werbewirksame Lage am Riehler Gürtel.
Lage
Gute Lauflage durch Wochenmärkte und Zoo-/Floranähe; gute Infrastruktur. Gute Busanbindung (ca. 200 m bis zur Haltestelle der Linie 140).
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 88.20 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 97.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Gegebenenfalls auch andere Nutzung möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 112,00 m²
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