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Revitalisierung in der Duisburger Innenstadt! 3

Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 19 Februar, 7:21
Aufrufe: 0
ID: kyPJxKZ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 796 m²

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 796 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Objekt aus den 50er Jahren wird technisch, energetisch und optisch komplett revitalisiert und somit auf den neusten Bürostandard gebracht. Das Bürohaus erhält eine neue Vorhangfassade aus Aluminium sowie neue Fenster in 3facher Verglasung. Die Haustechnik wird grundlegend erneuert und erfüllt energetisch modernste Standards.

Bei der Modernisierung wird darauf Wert gelegt, die klassischen Stilelemente aus den 50er Jahren beizubehalten und mit neuen modernen Materialien zu kombinieren.

Die Immobilie kann ideal als solitärer Firmensitz in werbewirksamer Lage genutzt werden. Eine Anmietung von Teilflächen ist ebenfalls möglich.

Im Moment stehen folgende Flächen zur Disposition:

Erdgeschoss: ca. 182 m² (Empfangsbereich)
1. Obergeschoss: ca. 398 m²
2. Obergeschoss: ca. 398 m²
3. Obergeschoss: ca. 399 m²
4. Obergeschoss: ca. 399 m²
Summe: ca. 1.776m²

Außerdem stehen 309 m² Lagerflächen im Untergeschoss zur Verfügung.

Zudem können nach Absprache bis zu 34 Stellplätze am Objekt angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbelag: nach Absprache
EDV-Verkabelung: Mietersache
Kabelführung: Kabelkanäle
Kühlung: optional
Sonnenschutz: außen liegend elektrisch
Teeküche: Anschlüsse vorhanden
Beleuchtung: Einbauspiegelrasterleuchten
Digitale Schließanlage mit Chip-Schlüsseln

Lage

In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und zur Autobahn 59 gelegen. Die Innenstadt ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.

Hervorragende Werbewirksamkeit in alle Himmeldrichtungen.

1 Fahrminuten zur Anbindung an die A59
5 Gehminuten zum Hauptbahnhof Duisburg
5 Gehminuten zu Anbindungen an den ÖPNV
15 Fahrminuten zum Düsseldorfer Flughafen

Sonstige Angaben

EnEV 2014: Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor. Er wird nach Fertigstellung der Immobilie in 2017 erstellt.

Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter.

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).

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