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RICH - Stadttor Heidelberg - Die zukunftsweisende Büroimmobilie - mieterprovisionsfrei

Region: Heidelberg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 2 August, 3:46
Aufrufe: 0
ID: p42P7gJ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 592.2 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: mieterprovisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 592.2 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 42.50 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 42.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 27.20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

"Stadttor Heidelberg" - Die zukunftsweisende Büroimmobilie Heidelbergs: Repräsentativ - Energieeffizient - Nachhaltig. Es können derzeit ca. 2.288,68 m² Büroflächen angemietet werden, die ab ca. 592,20 m² teilbar sind. Die beiden markanten Bürogebäude bieten neben Passivhausstandard eine sehr hochwertige Ausstattung: angenehmes Büroklima durch Bauteilkühlung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Hohlraumboden, bodentiefe Schallschutzfenster etc.

Ausstattungsbeschreibung

Passivhausstandard
Bauteiltemperierung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Hohlraumboden mit Bodeninstallationsdosen für Strom- und Kommunikationsverkabelung
bodentiefe Passivhaus-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und teilweise Schallschutzverglasung
außenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben und raumweise steuerbar
Stehleuchten für zeitgemäße Bildschirm-Arbeitsplatz-Beleuchtung
lichte Raumhöhen von ca. 3,00 m im Erdgeschoss und ca. 2,75 m in den Obergeschossen
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag nach Bemusterung
großzügige Personenaufzüge im Edelstahl-Naturstein-Design
modern ausgestattete Sanitärbereiche
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
attraktive Terrasse und Innenhof

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 42,5 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 27,2 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja, Passivhausbestätigung auf Anfrage

Lage

Heidelberg - Bahnstadt: Das "Stadttor Heidelberg" befindet sich im neuen Stadtquartier "Bahnstadt", das auf dem ca. 116 Hektar großen ehemaligen Rangier- und Güterbahnhof Heidelbergs entsteht. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die kurze Entfernung zur Innenstadt aus. Auf dem Areal entstehen neben Wohnraum und Forschungseinrichtungen auf ca. 19 Hektar moderne, hochwertige Büro- und Dienstleistungsflächen. Die "Bahnstadt" bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die Speyerer Straße, eine der Hauptzufahrtsstraßen von Heidelberg, erreicht man die A 5 in wenigen Minuten. Die ÖPNV-Anbindung ist optimal: Im 10-Minutentakt werden Straßenbahnen an den naheliegenden Hauptbahnhof und die Innenstadt fahren. Dank der zentralen Lage gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.

Sonstige Angaben

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Bezug:
ab sofort

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