Startseite > Immobilien > Grundstück kaufen > Rhein-Erft-Kreis
RIESEN BAUGRUNDSTÜCK IN KERPEN
Preis: € 3.500.000,00
Grundstücksfläche: ca. 49416 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 3.500.000,00
Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) fällig. inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 49416 m²
Objektbeschreibung
Mit diesem Objekt erwirbt der Käufer auf einer Grundstücksgröße von knapp 50.000 m²:
- ein 5-Etagen Büro-/Verwaltungsgebäude
- großzügige Lagerhalle in 1 bis 3 geschossiger Bauweise mit Rampe
- eine Baulandsreserve von ca. 23.500 m²
Die Gebäude stammen aus dem Jahre 1981, sind freistehend errichtet aber miteinander verbunden.
Die Büroflächen weisen einen normalen Ausstattungsstandard auf. Die Lagerflächen sind eher einfach ausgestattet. Hier besteht teilweise auch Instandhaltungsstau.
Überzeugen Sie sich bitte gerne bei einer persönlichen Objektbesichtigung, die wir gerne jederzeit für Sie arrangieren.
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude hat Gas, Wasser, Strom, Telefon sowie ein Glasfaseranschluss mit bis zu 100 Mbit's möglich. Das Büro-/Verwaltungsbüro verfügt desweiteren über ein Personenaufzug, eine Kantine für Mitarbeiter und eine große Terrasse mit Blick auf das Baulandreserve. Es können ca. 150 PKW-Stellplätze benutzt werden.
Überzeugen Sie sich bitte gerne bei einer persönlichen Objektbesichtigung, die wir gerne jederzeit für Sie arrangieren.
Lage
Das Objekt liegt in einem großzügigen Gewerbegebiet- wo auch bekannte Markenhäuser bereits seit langer Zeit ihre Geschäfte tätigen - nordwestlich des Stadtzentrums von Kerpen im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen.
Die Anbindung an das BAB-Kreutz Kerpen (BAB 4/ BAB 61) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und erlaubt zügigen An- und Abtransport von Waren aller Art sowohl in Nord-/ Süd- als auch Ost-/Westrichtung.
Köln liegt in östlicher Richtung nur etwa 15 km Luftlinie entfernt und ist per unmittelbar beim Gewerbegebiet liegenden BAB-Anschluss schnell zu erreichen; der Flughafen Köln-Bonn ist in ca. 30 min über die Autobahn ebenfalls schnell erreicht.
Die Bushaltestelle des ÖPNV befindet sich ca. 200 m entfernt vom Objekt.
Überzeugen Sie sich bitte gerne bei einer persönlichen Objektbesichtigung, die wir gerne jederzeit für Sie arrangieren.
Sonstige Angaben
Hervorragende Ausgangssituation für Eigennutzung! Die Flächen im Bürogebäude und in den Lagerhallen werden zur Zeit von unterschiedlichen Mietern genutzt. Weitere Flächen sind derzeit ungenutzt und stehen leer.
Ein Großteil der Mietverträge sind 2015 beendet, die übrigen Mietparteien gehören derselben Dachgesellschaft an und wären trotz noch bestehender Mietverträge und nach Absprache bereit, die Räumlichkeiten ohne Abfindung zu verlassen.
Der Käufer hat also die Möglichkeit, das gesamte Gelände nach seinen eigenen Vorstellungen - inkl. Abriss und kompletter Neugestaltung - zu gestalten und seinen Geschäftszwecken entsprechend einzurichten.
Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte kontaktieren Sie uns per Email oder rufen uns unter 0221 - 299 62 888 an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!