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Riesige 4-Zi.-Whg. in bester Lage Schwenningen Bärenpark !!! Grünanlage, Teich, Spielplatz, Hausmeister, Tiefgarage, sofort bezugsfrei !!!
Kaufpreis: € 268.000,00
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 268.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie: das Objekt wird derzeit als Büro genutzt.
Es muss ein Badezimmer eingebaut werden. Auf Wunsch wird dies vom Verkäufer übernommen (VHS)
Flur und Eingangsbereich. Viel Platz bereits hier für Garderobe Schränke usw.
5 große Zimmer, hell und freundlich.
Davon ein offener Raum ideal geeignet für ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche.
Separate Küche ebenfalls möglich.
Alle Zimmer sind freundlich, lärmunempfindlich zur Nachbarwohnung sowie zur Straße. Mit sonniger Ausrichtung.
Derzeit 2 separate WCs, Damen und Herren (bitte Hinweis oben beachten).
Abstellraum.
Kellerraum.
Neues Blockkraftheizwerk.
Hausmeisterservice. Keine Kehrwoche, kein Winterdienst. Aufzug.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Wunderschön: der überaus liebevoll begrünte Innenhof mit Biotop, Brunnen, Kinderspielplatz und Spielmöglichkeiten.
Werden Sie kreativ und schaffen Sie sich eine Oase mitten in der Stadt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer TOP gepflegten Wohn- und Geschäftsanlage, in der Schwenninger Innenstadt. Im Haus befindet sich ein Friseur, eine Zahnarztpraxis, weitere sowie Wohnungen.
Barrierefrei und bequem erreichen Sie mit dem Aufzug Ihre Wohnung.
Unweit der Fußgängerzone, CityRondell, Supermärkte (Aldi / Norma) usw.
Sonstige Angaben
Allgem. Geschäftsbedingungen:
Dieses Angebot ist vertraulich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt, ansonsten besteht Zahlungspflicht unserer Courtage. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von dem Objekt Kenntnis zu haben, wenn er uns dies bei schriftlichen, mündlichen, oder telefonischen Angeboten sofort mitteilt und gleichzeitig den Nachweis seiner Kenntnis erbringt. Unser Angebot erfolgt freibleibend, unverbindlich und provisionspflichtig in Höhe der ortsüblichen Vermittlungsgebühren. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss fällig, auch für den Fall, dass wir bei Vertragsabschluss nicht hinzugezogen werden. Irrtum, Auslassung, Zwischenverwertung vorbehalten. Telefonische und mündliche Absprachen bedürfen der schriftlichen Bestätigung. Die Angaben erfolgen nach besten Wissen und Aussage der Eigentümer. Eine Haftung für Richtigkeit wird nicht übernommen.
Sofern keine gesonderte individuelle Vereinbarung über die Fälligkeit der Provision getroffen wurde, gelten die nachstehenden Bedingungen. Mit dem Tag des Abschlusses des notariellen Kaufvertrages oder des Mietvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Der Interessent hat dem Makler, für den Nachweis oder die Vermittlung des Abschlusses des notariellen Maklercourtage zu zahlen. Deren Höhe beträgt 3,57 % inklusiv Mehrwertsteuer des Kaufpreises, oder die individuell vereinbarte Provision.
Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Villingen-Schwenningen
Finanzierung:
Für die Finanzierung Ihrer Immobilie bieten wir Ihnen gerne ein persönliches Gespräch in unserem Hause an.
Wir stehen mit verschiedenen Kreditinstituten in Kontakt, um für Sie und Ihre Bedürfnisse die geeignete Finanzierung auszuarbeiten.
Da sich die Finanzierung von Immobilien immer nach Ihren persönlichen Bedürfnissen richten muss, bieten wir Ihnen gerne ein kostenloses Beratungsgespräch in unserem Hause an.