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RMH mit 5 Zimmern, ca. 148 qm Wohnfläche in der Fasanerie
Kaltmiete: € 1.800,00
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: 2017-01-01
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.800,00Warmmiete: € 1.900,00
Nebenkosten: € 100,00
Kaution: € 5.500,00
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 148 m²
bezugsfrei ab: 2017-01-01
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 35.09 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Reihenmittelhausmit ca. 148qm Wohnfläche befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und doch nah zur Stadt München / Fasanerie-Feldmoching
Erdgeschoss:
Diele: ca. 6,08 qm
Küche: ca.7,47 qm
Wohn/Essraum ca. 36 qm
Terrasse: 12,64 qm x 0,5 = ca. 6,32 qm
Obergeschoss:
Schlafzimmer 1: ca. 16,67 qm
Schlafzimmer 2: ca. 12,79 qm
Schlafzimmer 3: ca. 11,81 qm
Badezimmer: ca. 6,99 qm
Flur: ca. 4,81 qm
Balkon: 3,36 qm x 0,5 = ca. 1,68 qm
Dachgeschoss:
Flur: ca. 2,57 qm
Kammer: ca. 6,08 qm
Badezimmer: ca. 5,55 qm
Studio: ca. 18,77 qm
Untergeschoss:
Heiz/Anschlussraum: ca. 6,66 qm
Flur: ca. 6,01 qm
Keller: ca. 30,41 qm - aufgeteilt in Hobby- und Abstellraum
1 Garagenstellplatz für 80,00 Euro/Monat
Energiekennwert 35kWh
Ausstattungsbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus verfügt über eine sehr gehobenen Ausstattung.
Böden:
- EG komplett in beige gefliest (30x60)
- 1.OG Böden in Parket Eiche geölt
- DG: Böden in Parket Eiche geölt
- Keller grau gefliest (30x60)
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
2 hochwertige Badezimmer / Gäste WC:
- 1.OG mit Wanne und Dusche, Wand weiss gefliest, Boden anthrazit gefliest (30x60)
- DG mit Dusche (80x100), Wand weiss gefliest, Boden anthrazit gefliest (30x60)
- EG: Gäste WC mit Fenster, Wand weiss gefliest, Boden beige gefliest (30x60)
Das Treppengeländer ist weiß gestrichen, der Treppenaufgang in Holz
- Fenster sind mit Rolläden (händisch bedienbar)
- Luftwärmepumpe
- Energieeffizienzhaus KfW70
- 1 x Garage und 1 x Stellplatz
Einbauküche:
- Einbauschränke in weiß (hochglanz)
- Arbeitsplatte in Eiche Havanna Braun
- (Kühlschrank und Geschirrspüler sind nicht vorhanden, Platz ist jedoch dafür vorgesehen)
Studio:
mit hohen Decken, Bad mit Dusche, großer Abstellraum
Keller:
Hobbyraum, Abstellraum und Heiz, Wasch/Trocken- und Elektroraum
Lage
- Nur 3 Gehminten zur Bushaltestelle. Der Bus fährt zur S-Bahnstation und zur U-Bahnstation.
- Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A99 und und der B304.
- Das Olympiaeinkaufszentrum ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
- Schulen, Kindergärten, Ärzte Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
- Ein wunderschöner großer Spielplatz für Kinder ist in Sehweite vorhanden.
Die Fasanerie/Feldmoching bietet ein malerisches Naherholungsgebiet für Feizeitsportler, Naturfreunde an den künstlich angelegten 3 Seen - Feldmochinger See, dem Fasaneriesee und dem Lerchenauer See.
Abwechslungsreiche Freitzeitmöglichkeiten bieten auch diverse Sportanlagen oder der nahe gelegene Olympiapark.
Sonstige Angaben
In den Nebenkosten, dies ist eine mtl. Vorauszahlung und wird am Ende des Jahres mit der Jahresabrechnung verrechnet, sind Abwasser, Gebäudeversicherung und Grundsteuer enthalten. Heizung, Strom und Müllabfuhr meldet der Mieter selbst an. Eine Vorrichtung für eine Satellitenschüssel ist angebracht.
Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Nutzfläche: 206,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen