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Romantisches EFH mit uneinsehbarem Garten in Bad Oeynhausen
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 700 m²
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 3,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision in Höhe von 3,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, incl. 19% MwSt, ist verdient, fällig und durch den Käufer zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 269.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie suchen ein charmantes Einfamilienhaus für Ihre kleine Familie?
Sie wollen im Kurort Bad Oeynhausen wohnen und leben?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Es erwartet Sie in einer verkehrsruhigen 30er Zone dieses Einfamilienhaus. Das Haus wurde 1965 auf einem ca. 700 qm großen Grundstück erbaut und verfügt über einen fast uneinsehbaren Garten. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 135 qm verteilt sich auf 3,5 Zimmer.
Nach Betreten Ihres neuen Zuhauses stehen Sie in Ihrem Windfang, der weiter in den Flur führt. Vom Flur aus erreichen Sie rechterhand Ihr großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz für eine Wohnlandschaft, einen Couchtisch und eine Fernsehwand.
Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie Ihr Esszimmer mit offener Küche. Bereiten Sie hier Ihren Liebsten ein leckeres Abendessen zu, welches Sie anschließend gemeinsam genießen können.
Über die Treppe erreichen Sie im Zwischengeschoss Ihr Gäste-WC. Weiter nach oben gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer und ein zweites Zimmer, welches Sie je nach Bedarf als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können.
Weiterhin liegt im Dachgeschoss ein kleiner Abstellraum. Hier können Sie wahlweise Haushaltsutensilien unterbringen oder ein Bügelzimmer einrichten.
Ihr Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne und eine separater Dusche. Nach einem heißen Tag können Sie sich hier abkühlen.
Ihr großer und fast uneinsehbarer Garten bietet Ihnen viel Platz zum Sonnen und Entspannen. Auf Ihrer überdachten Terrasse mit Außenkamin können Sie entspannte Sommerabende mit Freunde und Familie verbringen.
Zu Ihrem Haus gehören ein Keller und zwei Außenstellplätze.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
- Badezimmer (2000)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (2008)
- Haustür (2008)
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (2015)
Ausstattungsbeschreibung
- Einfamilienhaus
- Baujahr 1965
- ca. 700 qm Grundstücksfläche
- ca. 135 qm Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- großzügiges Wohnzimmer
- Esszimmer mit offener Küche (Einbauküche von 2008)
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum/Bügelzimmer
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Gäste-WC
- überdachte Terrasse mit Außenkamin
- fast uneinsehbarer Garten mit Gartenhaus
- Keller
- Außenstellplätze
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Lage
In einer verkehrsberuhigten Lage von Bad Oeynhausen Rehme liegt Ihr Einfamilienhaus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem Fahrrad oder mit dem Auto in wenigen Minuten. Die Autobahnauffahrten zur A30 und A2 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Bad Oeynhausen ist eine Kurstadt und liegt im Kreis Minden-Lübbecke, der sich entlang des Wiehengebirges und der Weser erstreckt.
Im Norden grenzt das 6.480 ha umfassende Stadtgebiet an das Wiehengebirge. Der Unterlauf der Werre durchquert die Stadt von West nach Ost und mündet dort in die Weser, die gleichzeitig die natürliche Stadtgrenze zur Nachbarkommune Porta Westfalica bildet.
Die Verkehrsanbindung von Bad Oeynhausen ist sehr gut. Die Autobahnen A 2 und A 30, sowie die Bundesstraßen B 61 und B 514 sind direkt von Bad Oeynhausen aus zu erreichen.
Sonstige Angaben
Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen?
Gerne, kontaktieren Sie uns
Tel.: +49 5402 70 1500
Mobil: +49 151 124 114 85
Email: [email protected]
Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause:
Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h
Wie bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet.
Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.
Adresse:
cosy.immobilien
- eine Marke der FWM Finanz- und Wirtschaftsmanagement GmbH -
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf
Provision:
Es ist eine Provision in Höhe 3,95 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten.
Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie unter www.cosy-immobilien.de.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet