Rotherbaum - 5 Zimmer mit traumhaften Süd-West-Garten

Kaufpreis: € 1.999.000,00

Wohnfläche: ca. 259.83 m²

Zimmer: 5

Lift, Kamin, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.999.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 259.83 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Wohnung besticht neben ihren großzügigen 5 Zimmern, mit einem großen Garten und drei Terrassen, auf denen Sie immer einen Platz an der Sonne finden.
Zusätzlich glänzt sie mit einem Souterrainbereich, der mit einem privaten Spa­-Bereich ausgestattet ist.

Für eventuelle Rückfragen oder wenn Sie einen individuellen Beratungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gern unter der Rufnummer 040 / 41 43 79 41 zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Komfort ohne Kompromisse

Der Anspruch an Exklusivität, der sich schon in der einmaligen Lage und Ausrichtung zeigt, wird mit der Ausstattung komplettiert. Somit spiegelt sich die Strahlkraft von Lumen in jedem Winkel und auf allen Ebenen wider. Von den edlen Parkettdielen in den Wohn­- und Schlafräumen bis hin zu den eingebauten Kaminen, die mit ihrer beruhigenden Ausstrahlung für Gemütlichkeit sorgen.
Ausgewählte Sanitärobjekte und Armaturen in den Bädern runden das Gesamtbild harmonisch ab. Dabei setzt die Ausstattung zum einen auf Eleganz und zum anderen auf Diskretion. Denn bei Lumen geht es nicht nur um die Verwirklichung höchster Ansprüche, auch dem persönlichen Stil soll hier Raum gegeben werden, damit sich Wunschräume entfalten können.

? Fußbodenheizung in allen Räumen
? Parkettboden aus 3-Schicht Landhausdielen
? Einbauschränke in den Dielen
? Wechselsprechanlage mit Videoüberwachung
? LED-Deckeneinbauspots
? Einbau­-Brennzellen­-Kamin zur Nutzung mit Scheitholz
? (Sauna für 2-3 Personen)
? Beheizte Tiefgaragen Auffahrt
? Schall­- und Wärmedämmung nach DIN 4109

Lage

Ein alter Hanseat

Er zeigt sich stets von seiner besten Seite und ist einer der beliebtesten Stadtteile in Hamburg: Rotherbaum. Sein Erfolgsgeheimnis? Das liegt wohl im Gespür für Tradition und Moderne, die dieser geschichtsträchtige Stadtteil routiniert miteinander vereint. Schon im 18. Jahrhundert haben überwiegend wohlhabende Bürger die einmalige Lage des Stadtteils für sich entdeckt.
Auch heute ist die unmittelbare Nähe zur Innenstadt ein großer Vorzug dieses Stadtteils, die in Verbindung mit der ausgezeichneten Infrastruktur Arbeiten und Leben optimal vereint. Und wer Erholung in der Natur sucht, der findet viel Grün vor der Tür und einen Platz am Wasser. Denn mit der nahe gelegenen Außenalster trumpft Rotherbaum mit einem Lieblingsort auf, der alle
Hamburger gleichermaßen glücklich und zufrieden macht.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns (HFH Immobilien GmbH) und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,25 % des vereinbarten Kaufpreises, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,55 m², Gartenfläche: 327,30 m², Bundesland: Hamburg