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Rottendorf-Zentrum: Gewerberäume zu vermieten in "Alter Schmiede"
Kaltmiete: € 950,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 950,00
Mieterprovision: 2 Kaltmieten + 19% MwSt
Nebenkosten: € 100,00
Objektbeschreibung
Diese gewerblichen, zentral im Herzen von Rottendorf gelegenen Räume befinden sich innerhalb der gelungen umgebauten und renovierten historischen "Alten Schmiede".
Die lichtdurchfluteten, mit Parkett ausgelegten Räume, bestehen aus einem Büro, Ladenfläche, Flur, Lager sowie Sanitärräumen und können sofort bezogen werden.
Die Räume eignen sich für:
Ladengeschäft - Verkaufsfläche
Galerie bzw. Ausstellungsräume
Büro - Bürogemeinschaft
Vinothek
Design - Grafik - Kunst
Ingenieurbüro - Statik
Physiotherapie - Heilberufe
Atelier - Ausstellung
Werbebranche
Tanzstudio
Modebranche
etc.
Die Räume sind mit Parkett ausgestattet, einladend und lichtdurchflutet.
Zum Gebäude:
Das Schmiedehandwerk hatte in Rottendorf eine Sonderstellung, denn es war wichtig für die Landwirtschaft. Ein Schmied war ein Gemeindebediensteter.
Die Gemeinde überlies Werkstätte und Wohnung für einen jährlich zu entrichtenden Hauszins.
1825 nun konnte ein zugewanderter Schmied die Einbürgerung und Ansässigkeit erwerben
1858 nimmt der Schmiedemeister Martin Hofmann aus Euerfeld die Gemeindeschmiede als selbstständiger Handwerker in Besitz
1970 schließt die Familie Hofmann den Betrieb
2000 Renovierung und Umbau zu einem Wohn- und Bürogebäude durch die jetzigen Eigentümer.
Lage
Rottendorf : www.rottendorf.eu
Die gewerblichen Räume liegen im Herzen von Rottendorf.
Sie eigenen sich aufgrund dieser guten Lage mit Parkplätzen in fussläufiger Nähe für vielseitige Nutzung.
Vorteile :
Kurze Wege zum Bus und zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Grundschule, Musikschule, Volkshochschule, Kindergärten, Krabbelstube und Tagesmutterbörse, Apotheke, Ärzte in unmittelbarer Nähe.
In Rottendorf gibt es ein aktives Jugendzentrum,
sowie zahlreiche Vereine und ein vielfältiges Freizeitangebot.
Die Nähe zur City Würzburg, sowie die Attraktivität der modernen Gemeinde verleihen Rottendorf den Status
eines der begehrtesten Gemeinden im Umkreis von Würzburg.
Von Rottendorf erreichen Sie die Würzburger City in 5-10 Auto-Minuten,
mit der Buslinie 560 Rottendorf-Würzburg in ca 15 Minuten bis zum Busbahnhof Würzburg; mit der Deutschen Bahn in 8 Minuten bis zum Hauptbahnhof Würzburg.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Gewerbeflächen:
Ladenfläche 1 ( Büro 1) : 47,25 qm
Ladenfläche 2 ( Büro 2) : 29,47 qm
Flur (Küche) : 11,84 qm
Lagerraum : 8,00 qm
WC Damen : 3,53 qm
WC Herren : 3,53 qm
Gesamt: :103,62 qm
In der NK Vorauszahlung ist eine Heizpauschale enthalten,
die NK werden jährlich abgerechnet und ggf angepasst.
Besichtigungstermine:
Wenn Sie Interesse haben an den
zentral gelegenen gewerblichen Mieträumen,
wenden Sie sich bitte an Frau Rohde.
Wir sind gerne für Sie da.
Haftungshinweise:
Die Unterlagen und Informationen in diesem Exposé
basieren auf Aussagen des Eigentümers - Änderungen vorbehalten.
Eine Haftung seitens unseres Immobilienbüros wird nicht übernommen.
Maßgeblich sind die im Mietvertrag vereinbarten Lieferungen und Leistungen .