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RUDNICK bietet Fachwerkhaus in Neustadt OT.
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 766 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 766 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1882
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 195.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus mit der Hausnummer 4 steht in Rodewald (m.B.) im östlichen Teil des Landkreises Nienburg. Es ist ein altes Bauernhaus mit viel Geschichte. Fast alle älteren Dorfbewohner können eine Geschichte zum Haus erzählen. Aus meiner Sicht steht das Haus im Mittelpunkt des Dorfes, direkt neben der Kirche.
Ausstattungsbeschreibung
Das große Fachwerkhaus hat neben der Diele, der großen Wohnküche und den Funktionräumen fünf weitere Zimmer (siehe Grundriss).
Das Dach des Hauses wurde Mitte der 80er Jahre komplett neu saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auf dem Dachboden haben Vorbesitzer mit einem Ausbau angefangen, der jedoch nicht weitergeführt wurde. Der Dachboden wird ausschließlich als Abstellfläche genutzt.
Bis zum Dezember 2013 wurde das Hauptbad grundsaniert - Im Zuge der Sanierung des Bades wurde 2011 den Schwellbalken des Fachwerks auf der gesamten Front des Hauses erneuern lassen, den Zuweg zum Haus neu gestaltet und noch nicht erschlossene Abflüsse an die Kanalisation anschließen lassen.
Die Gasheizung ist voll funktionsfähig und intakt.
Noch ein Wort zur Nähe der Kirche : Die Glocken schlagen von 6:00 bis 22:00 Uhr, zu jeder Viertelstunde einen Schlag mehr. Nachts ist das Glockenspiel aus. Um 8:00 Uhr ist das Morgengeläut und um 19:00 das Abendgeläut. Um 12:00 Uhr am Mittag schlagen die Glocken ebenfalls.
Wenn Sie hier wohnen, wird es Ihnen zu Anfang auffallen, wenn die Glocken schlagen, nach ein paar Tagen hören Sie es nicht mehr. Dies berichten Gäste auch immer wieder, wenn sie verwundert feststellen, dass sie ein Geläut gar nicht gehört haben.
Lage
Im Dorf Rodewald gibt es drei Supermärkte (mit Post), zwei Bäcker, zwei Tankstellen, zwei Bankinstitute (Sparkasse und Volksbank) mit EC-Automaten, zwei Arztpraxen, eine Apotheke und nicht zu vergessen eine Grundschule und einen Kindergarten. Außerdem gibt es ein Naturfreibad für den Sommerspaß in ca. 3 min. Fahrradentfernung.
Rodewald liegt ca. 20 km von Nienburg bzw. ca. 15 km von Neustadt a. Rbge. entfernt. Hannover ist mit dem PkW in ca. 45 min zu erreichen. Von dem ca. 8 km entfernten Hagen besteht die Möglichkeit, mit der S-Bahn nach Hannover zu fahren.
Über die B 214 ist die Autobahn A7 (Anschlussstelle Schwarmstedt) in ca. 12 min. zu erreichen.
Sonstige Angaben
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte postalisch oder per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:
Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
[email protected]
Tel.: 05031-51880.
Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..
Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen u.a. zu Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor Vertragsabschluss zu prüfen.
Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Bitte beachten Sie Folgendes, sofern Sie in Immobilienanzeigen von uns noch keine Angaben zum Energiepass finden:
Der Energieausweis zu dem Objekt liegt uns in diesen Fällen bislang nicht vor. Er ist von uns dann i.d.R. angefordert, aber noch in Bearbeitung. Wir werden die Daten unmittelbar nach Vorlage des Ausweises in die Anzeige eingeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gesetzlich ggf. verpflichtet sind, bis zur Vorlage des Ausweises keine Besichtigungen durchzuführen.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen