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RUDNICK bietet RAUMWUNDER: Modernisiertes Reihenhaus in BERENBOSTEL 1
Kaufpreis: € 249.900,00
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 236 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.900,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 132 m²
Grundstück: ca. 236 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 78.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie mögen es gerne ruhig und möchten dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten?
Das Haus bietet eine solide Grundlage für Ihre eigenen Ideen und Wünsche.
Mit wenigen Handgriffen schaffen Sie hier Ihren Wohntraum.
Alle Fakten auf einen Blick:
- ein echtes Raumwunder!
- Reihenmittelhaus auf ca. 236 qm pflegeleichtes Eigentumsgrundstück
- mit ca. 132 qm Wohnfläche zzgl. Keller.
- Eine Garage ist ebenfalls vorhanden!
Zur Raumaufteilung im EG:
- kleiner Windfang mit Gäste-WC
- Küche mit Durchreiche zum Esszimmer
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im Obergeschoss finden Sie:
- ein Tageslichtbad mit Dusche
- 2 Schlafzimmer
- davon eines mit Balkonzugang.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier befinden sich zusätzlich 1 WC und 2 Schlafzimmer.
Der Dachboden ist bereits gedämmt und verfügt über weiteren Stauraum.
Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller ist teilweise beheizbar und sehr gut nutzbar.
Das Haus bietet eine gute Substanz. Überzeugen Sie sich selbst. Die Eigentümer haben in den letzten Jahren einiges modernisiert.
Ausstattungsbeschreibung
- Bauart: langlebige massive Bauweise
- Dach: Satteldach mit Betonpfannen
- Keller: vorhanden und beheizbar
- Fenster: Kunststoff-Iso.-Fenster mit Rollläden von 2004
- Fußböden: Parkett und Textilbelag
- Garage
- Öl-Zentral-Heizung von 2006
- zeitgemäßes Tageslichtbad mit Dusche
- 2 Gäste-WC's
- SAT-Anlage
- sonniger Balkon
- pflegeleichter Garten
- elektrische Markise
- Einbauküche im Preis enthalten.
Lage
Sie finden hier eine gute Lage in der Region Hannover: Garbsen Berenbostel. Er ist der größte Stadtteil von Garbsen. Ruhig, verkehrstechnisch gut angebunden und ein kinderfreundliches Umfeld.
Die Infrastruktur u.a. :
Mehrere Kindergärten und Krippen befinden sich direkt im Ort.
Mehrere Grundschulen sind ebenfalls im Ort ansässig, weiterführende Schulen aller Schulstufen, Einkaufsmöglichkeiten, sowie weitere kulturelle und sportliche Vereine befinden in unmittelbarer Nähe.
Supermärkte, Ärzte, Zahnärzte und Bäcker befinden sich direkt im Ort.
Das Grundstück selbst ist hell und sonnig und bietet Ihnen mit dank seiner Ausrichtung und Fläche viel Licht und ausreichend Freiraum.
Die Lage unmittelbar um das Haus herum kann als gepflegt bezeichnet werden.
Gleichzeitig erreichen Sie wichtige Ziele in kurzer Zeit bzw.:
Von Garbsen aus besteht eine direkte Anbindung an die A2.
Das nächste Krankenhaus liegt in Neustadt (ca. 15 km entfernt), oder in Hannover-Nordstadt (ca. 10 km entfernt).
Der nächste Flughafen befindet sich in Langenhagen und ist ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Hannover ist in ca. 20 Minuten Autofahrt zu erreichen.
Die Lage bietet Ihnen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders zu erwähnen sind hier: Stadtpark Garbsen
Der Blaue See mit Wasserskiseilbahn
Waldgebiet Garbsener Schweiz
Köngliche Kristall-Therme Seelze
sowie die diversen Grünflächen im näheren Umfeld.
Sonstige Angaben
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:
Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
[email protected]
Tel.: 05031-51880.
Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..
Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.
Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen