RUDNICK bietet Wunstorf/Bokeloh Reihenhaus zur Miete

Kaltmiete: € 750,00

Wohnfläche: ca. 153 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Kostenübersicht

Kaution: € 2.250,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 153 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 178.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie finden hier ein ursprünglich ca. 1971 erbautes gepflegtes Reihenhaus in ruhiger gepflegter Lage und kinderfreundlichem Umfeld.
Das große Haus hat insgesamt ca. 153 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Ebenen verteilen, dem EG/ Parterre, dem 1. OG (ohne Schrägen!) und dem ausgebauten Dachgeschoss.
Sie haben hier insgesamt 5 Zimmer, Küche, großzügige Essdiele, Gäste-WC, Hauptbad , weiteres WC mit Dusche im DG, Balkon und Flurbereiche verteilen. Hinzu kommt ein gut nutzbarer Vollkeller mit 4 Kellerräumen und dem Heizungsraum. Es gibt einen separaten Kellerausgang.
Das Haus ist sehr familienfreundlich. Aufteilung EG: Windfang/ WC, große Essdiele neben der Küche. Geräumiges sehr helles Wohnzimmer.
Aufteilung 1. OG: 3 helle Zimmer, Diele, (Tageslicht-) Bad mit Wanne und Dusche.
Im DG: 1 Zimmer, wohnlicher Flur und ein abgetrenntes WC mit Waschbecken und Dusche.
Die Immobilie ist so konzipiert, dass man sich hier eher wie in einer großzügigen Doppelhaushälfte fühlt. Verstärkt wird dieser Eindruck durch die stark versetzte Bauweise der Häuserzeile und die für die heutige Zeit angenehme Grundstücksgröße.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus ist massiv gebaut mit einer Fassade aus dauerhaft pflegeleichtem Ziegelmauerwerk.
Es hat ein Satteldach mit harter Dachung (Pfannen). Es ist unterkellert. Im Keller befindet sich auch die Öl-Zentralheizung von Buderus mit angegliederter Warmwassererzeugung. Die Ölttanks befinden sich ebenfalls im Keller.
Die Wände aus Mauerwerk sind innen i.d.R. geputzt, tapeziert und gestrichen. Bäder, WC, Küche mit Wandfliesen/ Fliesenspiegel.
Die Geschossdecken sind massiv, unterseitig geputzt und gestrichen.
Als Fußbodenbeläge finden Sie hier Teppichböden, Laminat und Linoleum. Die Bäder sind gefliest.
Die Fenster/ Balkontüren sind Holz-Fenster. Rollläden sind als Extra vorhanden. Im Dachgeschoss sind Velux-Iso.-Fenster eingebaut.
Eine massive Treppe führt vom KG ins EG und vom EG ins OG. Eine Holztreppe führt vom 1. OG ins ausgebaute DG.
Der Balkon im OG ist sonnig gelegen zur Gartenseite, er ist von einem Zimmer im OG aus zugänglich.
Ein PKW-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück.
 
Das Grundstück ist pflegeleicht und sonnig.
 
Kabel-/ TV und DSL sind hier in Bokeloh grundsätzlich verfügbar.
Hausanschluß-Details erfragen Sie bitte bei Telekom, Kabel Deutschland o.ä. Versorgern.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen,ruhigen und naturnahen Wohnlage in Bokeloh.
Die nahe gelegenen Felder sind keinen Steinwurf weit entfernt. In der Nachbarschaft finden sich ein kleiner Lebensmittelladen und die hiesige Apotheke. Die anliegende Straße wird als verkehrsberuhigte Zone nur mäßig befahren.

Der beschauliche Ortsteil mit seinen rund 2.300 Einwohnern liegt nur 2 km westlich der Kernstadt Wunstorf. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, Apotheken, diverse Einkaufsmöglichkeiten und das Freibad. Punktum: Sämtliche Dinge des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In die City von Wunstorf bzw. zum Bahnhof bestehen gut ausgebaute Busverbindungen.

Sonstige Angaben

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:

Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
[email protected]
Tel.: 05031-51880.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie  z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², Bundesland: Niedersachsen