RUDNICK bietet SELTENE GELEGENHEIT: kleines Hinterhaus im Innenhof zentral gelegen in der LIST! 1

Preis: € 149.900,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 149.900,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 60 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine einmalige Gelegenheit: ein kleines Hinterhaus im Grünen inmitten der List!
 
Alles wichtige im Überblick:
- absolute Rarität!
- zuletzt 2006 saniert
- Einbauküche im Preis inklusive
- lediglich 90,- Euro Hausgeld pro Monat
- derzeitige Nutzung: Seminarraum
 
Die ca. 100 qm Wohn-/ Nutzfläche verteilen sich im Erdgeschoss:
- großzügiger Eingangsbereich mit offener Wohnküche
- angrenzend das Wohnzimmer

und im Souterrain:
- das Schlafzimmer
- sowie Sanitäre Anlagen
 
Die Raumaufteilung ist aufgrund von Trockenbauelemeten sehr flexibel!
Besonderheit: Ihnen steht ein Sondernutzungsrecht an einem Stück Garten zu!

Ausstattungsbeschreibung

- Fußböden: Fliesen, Linoleum, Laminat, Teppich
- eigene Gas-Heizung
- zeitgemäße Elektrik
- Kunststoff-Iso-Fenster
- 2 Dusch-Bäder
- Küche im Preis inklusive
- Sondernutzungsrecht am Garten

Lage

Die List ist der Oststadt in der Gebäudestruktur sehr ähnlich.
Hier finden sich viele Straßen mit liebevoll restaurierten
Jugendstil-Häusern. Besonders beliebt sind große Altbauwohnungen.

Der meist nur wenige Minuten entfernte Hannoversche Stadtwald Eilenriede bietet viele Möglichkeiten der Naherholung wie z.B. Spazierengehen oder Fahrradfahren.
Die List hat die Infrastruktur einer eigenständigen Kleinstadt mit Schulen, Kindergärten, Krankenhäusern, Kirchen, sowie zahlreichen großen und
kleinen Betrieben.
Ein breites Angebot an Cafés und Einzelhandelsgeschäften bietet die Lister Meile, die die List mit der City verbindet.

Sonstige Angaben

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:

Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
[email protected]
Tel.: 05031-51880.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie  z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Stichworte:
Wohnfläche: 60,00 m², Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas