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Ruhe pur und doch zentral - EFH-Schmuckstück
Kaufpreis: € 299.900,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 665 m²
Einbauküche, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.900,00
Käuferprovision: 18750 inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 665 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 184.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte und modern gestaltete Einfamilienhaus wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet. Es liegt in einer ruhigen Sackgassenendlage. Anfallende Reparaturen und Sanierungen wurden im Laufe der Jahre regelmäßig durchgeführt.
Die Wohnfläche von ca. 145 m² ist über 5 Zimmer im Erd- und Obergeschoss verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem herrlichen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie die schöne und moderne Wohnküche. Auch ein Vollbad liegt auf dieser Ebene. Das Erdgeschoss ist perfekt für barrierefreies Wohnen geeignet. Im Obergeschoss gibt es neben dem attraktiven Studio mit großer Loggia, ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer und ein helles, freundliches Duschbad. Weiteren Platz findet man im ausgebauten Dachboden. Im Wohnzimmer und im Studio befindet sich ein schöner Kaminofen, der für wohltuende Wärme sorgen.
Viel Platz bietet der große Vollkeller, in dem ebenfalls 2 Wohnräume vorhanden sind. Beide sind mit großen Fenstern und somit viel Tageslicht ausgestattet In einem der beiden Räumen befindet sich eine herrliche Sauna. Der HWR mit der Gastherme bietet Platz für eine Dusche und für die Wäschetrocknung. Ein Abstellraum ist auch ebenfalls vorhanden. Eine Außenkellertreppe führt direkt überdacht zum Carport.
Der schöne anzusehende nach Süd-West ausgerichtete Garten mit Teich, Terrasse (ca. 15m²) und einem großen Grillplatz, ladet an sonnigen Tagen und Abenden zur Erholung ein. !!!! Eine Besichtigung ist ein Muss !!!!
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 184,3 KWh/(m2a), Klasse: F; Gebäudeart: Einfamilienhaus; Baujahr: 1978; Anlagentechnik Baujahr: 1994; Ausweistyp: Bedarf; Energieträger: Gas.
Habe ich Sie neugierig gemacht? Bitte kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung, Andres Franke 0162 - 2321646, Immosky Hamburg
Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 184. kWh / ( m².a )
Energieeffizienzsklasse: F
Baujahr gemäss Energiepass: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattungsbeschreibung
moderne EBK mit allen elektr. Geräten, 2 Kaminöfen in jeder Etage 1er, Sauna im Keller, 2 Kellerräume als Wohnkeller,
Lage
Brande-Hörnerkirchen ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Brande, Hörnerkirchen und Bokelseß liegen im Gemeindegebiet. Die Gemeinde liegt etwa acht Kilometer nördlich von Barmstedt und nordwestlich von Elmshorn in ländlicher Umgebung und hat ca. 1.600 Einwohner
Seit 2006 findet alljährlich das Mittelaltermusik- und Folk-Metal-Festival Hörnerfest in der Nähe dieser Gemeinde statt. Außerdem wird seit 1998 alljährlich das Metal-Festival Headbangers Open Air veranstaltet.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Gartenfläche: 430,00 m², Kellerfläche: 75,00 m², 2 Etagen