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Ruhe und Gemütlichkeit garantiert - TOP gepflegte Wohnung mit Wohlfühlcharakter
Kaltmiete: € 495,00
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 2,5
Parkett, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 495,00Nebenkosten: € 70,00
Heizkosten: € 80,00
Kaution: € 1.500,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte und hochwertig augestattete Wohnung (Hochparterre) befindet sich in einem ruhigen Mehfamilienhaus
mit angenehmer Nachbarschaft. Sie bietet eine gute Raumaufteilung und einen schönen Balkon mit Blick zur Gartenseite.
Hier freuen Sie sich auf Ihr Zuhause !
BITTE BEACHTEN:
Aus Gründen der Diskretion bitte wir um Verständnis, dass keine Bilder
aus dem Innenbereich der Wohnung veröffentlicht werden.
Es wird folgende Staffelmiete vereinbart:
Im 1. Jahr EUR 495 Kaltmiete
Im 2. Jahr EUR 548 Kaltmiete
Im 3. Jahr EUR 600 Kaltmiete
Ausstattungsbeschreibung
Ihre neue Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattung:
- das helle und geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den sonnigen Balkon
- den offen gehaltenen Essbereich mit Durchgang in die
- Küche, welche Ihnen genügend Platz für eine schöne Einbauküche bietet
- das große Schlafzimmer mit viel Platz für das Bett und den Kleiderschrank
- ein modernes, helles Tageslichtbad mit Dusche und gemütlicher Badewanne
- einen separaten Abstellbereich im Dielenbereich
Die Wohnung verfügt über Rollläden in sämtlichen Räumen.
Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist hochwertiger Parkettbden verlegt, die anderen Räume sind mit schönen hellen Bodenfliesen ausgelegt.
Ein abschließbarer, großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Ihren PKW parken Sie in der zur Wohnung gehörenden Garage unmittelbar am Haus.
Lage
In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Friedrich-Wilhelms-Hütte!
Alle Schulen und Kindergärten sind Fußläufig zu
erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten und der
Bahnhof! (ICE Anschluss).
Troisdorf ist mit ca. 78.000 Einwohnern die größte
Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Die verkehrsgünstige Lage
mitten in der Wirtschaftsregion Köln/Bonn sorgte für ein
stetes Wachstum.
Dieser Standort verfügt über hervorragende
Verkehrsanbindungen an die BAB 59 und an die BAB
565. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn/Bus)
gelangt man in kurzer Zeit in die Domstadt Köln, die
Bundesstadt Bonn oder in das nahe gelegene
Siebengebirge. Stadtzentrum sowie die Kreisstadt
Siegburg und die umliegenden Städte Sankt Augustin,
Hennef und Niederkassel sind ebenfalls schnell zu
erreichen.
Sonstige Angaben
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig
zu übermitteln. Da wir uns jedoch bei Fakten und Daten
auf die Information der Eigentümer stützen müssen,
übernehmen wir hierfür keine Gewähr.Wir haften nicht
für Irrtümer oder Schriftfehler. Das Exposé
dient als Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gelten
allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der
unterschriebene Mietvertrag. Wir verweisen hier
insbesondere auf unsere AGB´s unter:
www.wia-troisdorf.de . Diese gelten bei
Vertragsabschluss als vereinbart.
Wir freuen uns mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt
zu haben und würden uns über einen gemeinsamen
Besichtigungstermin mit Ihnen sehr freuen.
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Rolladen