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Ruhe und herrliche Bergblicke - Reiheneckhaus

Preis: 325.000,00
Region: Bad Reichenhall, Bayern
Anzeige vom: 1 Oktober, 5:24
Aufrufe: 0
ID: B1GjZ9p6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 472 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 472 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fussboden

Lage

In einem Wohngebiet gelegen.
4 km nach Bad Reichhall, 3 km zur Autobahn, 15 km nach Salzburg
Absolut ruhig. An einer Stichstraße gelegen.

Sonstige Angaben

Ruhe und herrliche Bergblicke:
Reiheneckhaus in Bad Reichenhall, Marzoll-Weißbach

Baujahr 1975, renovierungsbedürftig
Garage im Haus, ein Stellplatz direkt vor dem Haus.
Eckbalkon im OG (Süd- und Ostseite) und geräumiger Südbalkon im DG
Gästebad (Toilette, Bidet, Waschbecken) im EG
Großes Bad im OG mit Dusche, Wanne u. Bidet
Kleines Bad im OG bei Gästezimmer
Bad im Dachgeschoß mit WanneLuftwärmepumpe für Warmwasser (ca. 2012 eingebaut)
Kachelofen mit zentraler Ölversorgung im Wohzimmer und Warmluftschacht für Obergeschoß (Arbeitszimmer)
Elektrofußbodenheizung
Luftwärmepumpe für Warmwasser (ca. 2012 eingebaut)
Gemeinsamer Eingang und gemeinsames Treppenhaus für Keller und Dachgeschoß mit Mittelhaus.
Außentreppe für den Keller
Das Gästezimmer wird derzeit von den Eigentümern des Mittelhauses als Büro genutzt. Der Zugang von der Wohnung muss ggf. wieder freigemacht werden, da es momentan nur vom gemeinsamen Treppenhaus zugänglich ist.
Teilausgebautes Dachgeschoß, derzeit nicht als eigenständige Wohnung nutzbar, aber lt. Landratsamt Berchtesgadener Land mit guten Chancen, dafür die Genehmigung zu bekommen.
Energieausweis in Vorbereitung

Verkauf von Privat, keine Provision

Flächenaufstellung:
Insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche

Flächenaufstellung (ca. Angaben)

Erdgeschoß
Wohnzimmer 24,3
Essbereich, Diele 20,3
Küche 5,7
WC 3,7
Flur 3,0
Abstellraum 1,5
Summe EG 58,5

Obergeschoß
Schlafzimmer 15,6
Arbeitszimmer 11,1
Schrankzimmer 10,0
Bad 7,4
Gästezimmer 13,0
Gästebad 3,9
Flur 11,4
Summe OG 72,4

Dachgeschoß 40,0

Wohnfläche gesamt 170,9

Anteil gemeinsames Treppenhaus 26,0

Keller 70,0

Garage 14,0

Die tatsächlichen Gegebenheiten können vom Plan und den Größenangaben abweichen.

Besichtigungstermine:
Nach Absprache

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