Sonne, Ruhe und schnell am Strand

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Kamin, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In dieser Wohnung findet man erholsame Ruhe und Entspannung.
Ehrwürdige, alte Bäume säumen die ausgedehnten Rasenflächen vor der 1982 erbauten Wohnanlage. Das sehr gepflegte, zweigeschossige Haus umfasst 26 Wohneinheiten. Die von Licht und Sonne verwöhnte Wohnung beeindruckt durch ihre offene Gestaltung und großzügige Aufteilung. Der gemauerte Kamin bildet den optischen Mittelpunkt des hellen Wohnzimmers. Durch das große Fenster und die Balkontür scheint die Nachmittagssonne direkt ins Zimmer. Der Balkon ist gut geschützt und ermöglicht einen schönen Blick ins Grüne über die Gärten. An dem breiten Esstresen zur Küche hin lassen sich bequem alle Mahlzeiten einnehmen. Die rustikale Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Das in erdigen Tönen gehaltene Duschbad verfügt über ein Fenster. Ein praktischer Abstellraum grenzt an das geräumige Schlafzimmer. Auch auf dem Balkon gibt es eine kleine Abstellkammer.
Weiterer Stauraum findet sich in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum im Untergeschoss. Die Waschküche und der Fahrradkeller stehen ebenso allen Bewohnern zur freien Verfügung wie die Tischtennisplatte im Tischtennisraum. Außerdem gehört ein Stellplatz hinter dem Haus zur Wohnung.
In dieser geschmackvoll gestalteten Wohnanlage, fern von lautem Trubel und Feriengästen, geht es ruhig und entspannt zu.

Ausstattungsbeschreibung

Hier ist einfach alles sehr gepflegt.
-2-Zimmer-Eigentumswohnung (65 m²) im 2. Obergeschoss mit Balkon, Küche und Duschbad
-Wohnzimmer mit gemauertem Kamin
-gut geschützte Terrasse in der Nachmittagssonne
-offene Küche mit Esstresen zum Wohnzimmer
-rustikale Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
-in Erdtönen gehaltenes Duschbad mit Fenster
-Laminat im Schlafzimmer
-Teppichboden im Wohnzimmer und im Flur
-Fliesen in der Küche und im Bad
-1 Abstellraum in der Wohnung
-1 Abstellkammer auf dem Balkon
-1 Kellerraum
-1 Stellplatz
-Treppenhaus
-gemeinschaftlicher Fahrradkeller
-Waschküche zur allgemeinen Nutzung
-Tischtennisraum im Keller für die sportlich Aktiven
-Gaszentralheizung
-170,- € monatliches Hausgeld
-Die Wohnung wird möbliert übergeben.
Was es noch zu tun gibt:
Da sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand befindet und vollständig eingerichtet ist, kann sie sofort bezogen werden. Es sei denn, es besteht vorab noch der Wunsch nach individuellen Modernisierungsmaßnahmen.

Lage

Es ist nur ein kurzer Fußweg von fünf Minuten bis zum Strand.
Lange, feinsandige Strände und ein sanft abfallendes ruhiges Meer zeichnen das beliebte Seebad Scharbeutz in der Lübecker Bucht aus. Eine durch die Dünen führende Promenade auf Holzplanken, gemütliche Cafés und schicke Restaurants sowie zahlreiche Geschäfte prägen das Bild der Scharbeutzer Dünenmeile. Der stets bunt gefüllte Veranstaltungskalender sorgt, nicht nur im Sommerhalbjahr, für abwechslungsreiche Unterhaltung. Ein Supermarkt und zwei Discounter sind ebenso im Ort ansässig, wie Banken, Ärzte, Optiker, Apotheken und ein Kaufhaus.
Das Hinterland mit der malerischen, sanft hügeligen Holsteinischen Schweiz lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren durch Wiesen und Felder ein. Und die Hansestadt Lübeck mit ihrer charmanten, sehenswerten Altstadt ist über die Autobahn A1 lediglich 30 Minuten entfernt. Desweiteren bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen sowohl in die Hansestadt als auch nach Neustadt.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Zu Fuß sind es nur fünf Minuten bis zum Strand. Und die Dünenmeile ist fußläufig in 15 Minuten erreicht.

Sonstige Angaben

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- Und natürlich: Unsere persönlich gute Beratung

Unsere Beratung ist für den Verkäufer unverbindlich und kostenfrei:
Möllerherm Immobilien, Tel. 0800 77 16 100 (kostenfrei)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen