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Ruhig für die Familie

Preis: 398.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 18 September, 0:43
Aufrufe: 0
ID: n10nKWm4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 398.000,00

Wohnfläche: ca. 127 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25%

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 127 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 122.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das attraktive Mittelreihenhaus wurde 1977 in massiver Bauweise mit Klinkerfassade auf einem ca. 342 m² großen Grundstück mit Vollkeller errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 127 m² verteilt sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss und insgesamt vier Zimmer.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.

Ausstattungsbeschreibung

Das Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet durch die große Fensterfront mit Schiebetür einen schönen Blick in den Westgarten mit großer, überdachter Terrasse. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene die helle Einbauküche und das hell geflieste Gäste-WC.

Über die Treppe im offenen Wohn-/ Essbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen zwei Schlafzimmer und das geflieste Bad mit Wanne zur Verfügung. Durch eine Teilung des Zimmers zur Ostseite hat man hier die Option ein weiteres Zimmer abzutrennen. Aus dem lichtdurchfluteten Zimmer auf der Westseite haben Sie Zugang auf den über die gesamte Breite des Hauses reichenden Balkon.

Im ausgebauten Dachgeschoss des Hauses befindet sich, neben einem kleinen Abstellraum, ein geräumiges Zimmer mit Schräge und drei Dachflächenfenstern zum Garten sowie ein weiteres Bad mit Dusche.

Das Objekt eignet sich daher bestens für eine Familie mit Kindern.

Die Böden aller Zimmer sind mit Teppichboden versehen.

Der Vollkeller verfügt über drei gut nutzbare Räume, einen Werkraum und einen Flur, der ebenfalls Abstellmöglichkeiten bietet. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Der größte Raum wird momentan als Hobbyraum genutzt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße von Hamburg-Iserbrook. Dieser zählt zu den beliebten und familienfreundlichen Stadtteilen im Hamburger Westen. Grund- und weiterführenden Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Iserbrook und Blankenese vorhanden. Des Weiteren erreichen Sie von hier das Elbe-Einkaufszentrum mit seinen 180 Geschäften und Restaurants in wenigen Autominuten. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die nahe gelegene S-Bahn-Station Iserbrook sowie durch diverse Buslinien gegeben.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 122 kWh/(m²a)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Hamburg

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