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Ruhig gelegen, dennoch zentral!
Kaufpreis: € 238.000,00
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 238.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 290,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Objektbeschreibung
Top sanierte, moderne 4-Zimmerwohnung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine wunderschöne, sehr ruhig und im Grünen gelegene 4 Zi.-Eigentumswohnung. Sie befindet sich im 1. OG und ist 2014 komplett saniert worden.
Der Eigentümergemeinschaft stehen ein großer Gemeinschaftsgarten mit eigenem Spielplatz und einer Grillecke mit einem Steingrill sowie ein Gemeinschaftskeller mit Waschmaschine und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zu der Wohnung gehören ein Stellplatz und ein separater Kellerraum.
Besondere Erwähnung sollte noch eine fantastische Hausgemeinschaft finden.
Ausstattungsbeschreibung
Schon beim Betreten dieser Wohnung werden Sie von einer sehr gepflegten und hellen Atmosphäre empfangen, die sich schließlich in allen Räumen widerspiegelt. Vom Flur gelangen Sie in das eine Kinderzimmer, in das eine von zwei Vollbädern und in den Wohnbereich. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront, die durch eine bodentiefe Glastür den Austritt auf den Balkon ermöglicht. Hier erhalten Sie einen wunderschönen Blick auf die Grünflächen, der zu erholsamen Stunden nach Feierabend und am Wochenende einlädt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zum einen in eine helle, gepflegte Küche mit Induktionsherd und allen weiteren techn. Geräten. Zum anderen gelangen Sie in den Schlafbereich, der über das Schlaf-, ein weiteres Kinderzimmer und ein Vollbad verfügt.
Besonderheiten:
- zwei Vollbäder mit zum einen mit einer rahmenlosen Ganzglas-Dusche und zum anderen mit einer Badewanne,
- hochwertige weiße Einbauküche mit Induktionsherd,
- sehr schöne Fliesen in Flur, Wohnzimmer, Küche und in den Bädern,
- Laminat in den übrigen Zimmern,
- Kabelanschluss
Ein Energieausweis ist beantragt.
Lage
Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Alt-Laatzen, mit sehr guter Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie auch das Leine-Einkaufszentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, für das kulinarische Wohl sorgen diverse Restaurants und Cafes.
In Alt-Laatzen erreichen Sie bequem mehrere Stadtbahnlinien in kürzester Zeit fußläufig, zum anderen benötigen Sie nur wenige Minuten zum Messeschnellweg und den BAB 2 und 7.
Das Naherholungs- und Landschaftsschutzgebiet Leinemasch beginnt gleich hinter dem Haus, welches zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einlädt, im "Park der Sinne" können Sie die Seele baumeln lassen. Diverse Sportvereine und ein Erlebnisbad sorgen für den sportlichen Ausgleich.
Diverse Kitas und sämtliche Schulformen sind vorhanden und die medizinische Versorgung ist durch diverse Fachärzte und ein Krankenhaus gesichert.
Sonstige Angaben
Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an KBR Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen