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Traunreut im Chiemgau: Charmantes, hochwertig neu renoviertes Reihenhaus, ruhig gelegen, dennoch zentral

Preis: 950,00
Region: Traunreut, Bayern
Anzeige vom: 31 August, 9:16
Aufrufe: 5
ID: n10303W6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 950,00

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: ab sofort

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 950,00    

Nebenkosten: € 100,00

Kaution: € 3 MM

   

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 107 m²

bezugsfrei ab: ab sofort

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 121.67 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Zur Erstvermietung kommt dieses hochwertig neu renovierte, charmante, zentrale und ruhige Reihenmittelhaus (gesamt ca. 107 m² Wfl., plus ca. 103 m² Grund-Nfl., plus Gartenhaus (ca. 4,7 m²), plus Garage (ca. 16 m²)).
Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Eine Garage, ein Gartenhaus mit Stromanschluss sowie Keller- und Dachgeschoß bieten sehr viele weitere Möglichkeiten (Lagerraum, Werkstatt, ...).
Eine Wasserzisterne stellt günstiges Brauchwasser (z. B. für Pool, gießen, ...) bereit.
Das sonnige Grundstück mit insgesamt 343 m² (Grundstück, Garage plus Miteigentumsanteil an Privatwegen) lädt zu weiteren Aktivitäten ein.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung:
5 Räume (inkl. Wohnküche)
Bad (Wanne, WC, Waschbecken)
Gäste-WC
geräumige Wohnküche
Parkett Eiche massiv im Wohnzimmer und Schlafzimmer
3-fach Isolierglasfenster und Türen
neue Böden (Parkett, Keramik) sowie Isolierungen
Zentralheizung (Öl)
große Terrasse (Naturstein Granit)
Glas-Vorhaus
Balkon
Garten mit Gartenhaus inkl. Stromanschluss
Zisterne
Garage
Baujahr 1965, letzte Renovierung 09/2016

Aufteilung:
- Erdgeschoss mit großem Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse, große Wohnküche, Diele, Gäste-WC, Windfang, Glas-Vorhaus
- Obergeschoss mit Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Balkon, Bad (Wanne, WC, Waschbecken) und Flur
- Dachgeschoss z. B. nutzbar als Nutzfläche. Zugang via Einschubtreppe
- Kellergeschoss mit Hauswirtschaftsraum / Waschküche inkl. Doppelspülbecken sowie Waschmaschinenanschluss, Versorgungsraum und weiteren Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten

Lage

Traunreut im Chiemgau ist eine Stadt im oberbayrischen Landkreis Traunstein und liegt zwischen Chiemsee und Waginger See / Tachinger See.
Die Lage und gute Infrastruktur in Traunreut mit Kindergärten, allen Schulen (Grund-, Realschule, Gymnasium), Ärzte, soziale Einrichtungen, Bahnhof und Bushaltestellen kann als überdurchschnittlich bezeichnet werden. Die Berge und Seen sind sehr gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung in unserer Begleitung

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