Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Bremen
Ruhig gelegenes freistehendes Haus
Kaufpreis: € 500.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 501 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 500.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 501 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 91.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Haus ist lichtdurchflutet durch die großen Fensterflächen und da fast alle Räume aus zwei unterschiedlichen Richtungen Tageslicht bekommen. Gleich an zwei Seiten des Hauses befinden sich große Terrassen, die wunderbar eingewachsen sind, so dass man einen schönen Rückzugsort inmitten der unterschiedlichen blühenden Pflanzen hat. Die Gartengestaltung wurde vor einigen Jahren von einem Gartenarchitekten geplant.
Innen hat das Haus eine luftig-leichte Ausstrahlung und besticht durch die offene Bauweise und viele Aus- und Durchblicke.
Im Erdgeschoß gibt es eine Fußbodenheizung und im Wohnbereich sorgt zusätzlich ein Kamin für Behaglichkeit. Die bodentiefen Fenster beziehen die Terrasse optisch mit ein. Die offene Bauweise sorgt für ein großzügiges, kommunikatives Zentrum des Hauses, denn Küche, Eßzimmer und Wohnzimmer gehen alle offen ineinander über. Die weiße hochwertige Einbauküche von Bulthaupt hat Miele Einbaugeräte und eine "Bluepearl" Granitarbeitsplatte. Die Rolläden im Erdgeschoß sind elektrisch mit Zeitschaltuhren und drei sind zusätzlich mit Sonnensensoren ausgestattet.
Im Erdgeschoß gibt es einen großzügigen Abstellraum mit einem weiteren Gartenzugang.
Eine schöne weiße Holztreppe führt von der hellen Diele ins obere Geschoß, wo es neben einem Hauswirtschaftsraum noch drei Zimmer und ein weißes Wannen- und Duschbad gibt. Das Schlafzimmer verfügt über weiße Einbauschränke.Der Dachboden ist schon isoliert, wurde bisher aber nicht ausgebaut und dient derzeit nur als Stauraum. Hier bieten sich nochmals ca. 18 qm Wohnfäche (mit einer entsprechend größeren Grundfläche) als Ausbaureserve an.
Im Garten gibt es noch ein Garten-/Gerätehaus als weitere Abstellfläche. Das Platzangebot wird durch die große Garage (ca. 17,9 qm mit elektrischem Garagentor) vervollständigt.
Lage
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage. Die unmittelbare Nachbarschaft wird geprägt von großen Grundstücken und z.T. großen Villen. In der Nähe befinden sich diverse Reitställe unter anderem auch Hubertus am Gut Hodenberg. Der Deich zum Reiten, Radfahren und Inlinen ist das Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe und zum Oberneulander Bahnhof sind es nur wenige Minuten. Von dort besteht eine sehr gute Anbindung zur Bremer Innenstadt und auch nach Hamburg.
Die Grundschule und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen und als weiterführende Schulen bietet sich u.a. das Ökumenische Gymnasium als private Schule oder Rockwinkel als öffentliche an. Beide gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Selbstverständlich hat man in Oberneuland auch sportlich neben dem Reiten eine gute Auswahl, wer im Stadtteil bleiben will, findet in kurzer Entfernung den Golfclub Oberneuland, sowie einen Schwimm-, Tennis- und Hockeyverein, sowie den Sportverein Oberneuland und den FCO mit seinen Fußballmanschaften für jedes Alter.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 91.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert