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ObjNr:10298 - Grün und ruhig gelegenes freistehendes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Gästehaus auf dem Grundstück 1
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 2100 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 2100 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Ein freistehendes Einfamilienhaus in 1,5-stöckiger Massivbauweise mit ausgebautem Dach- und Kellergeschoss; ruhige Hanglage; Vor- und Rückgarten mit Brunnen und Freisitz; Garage; Parkmöglichkeiten sind genügend vorhanden; Blockhaus zur Sauna ausbaubar, zudem befindet sich ein Gästehaus auf dem Grundstück mit 2,5 ZKB welches als ELW vermietbar ist; Baujahr 1960; diverse Renovierungen wurden durchgeführt (u.a. 1999 das Bad und 2009 die Heizung) die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand; insgesamt 3,5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Terrasse.
Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m²
Die Wohnfläche für das Gästehaus beträgt: 43 m²
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2.100 m²
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Büro, Bad, Durchgangszimmer, Küche mit Speisekammer, Wohn-/Esszimmer, Terrasse
DG: Schlafzimmer, Bad
KG: Gästezimmer, Bad
Gästehaus: Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad, Terrasse
AUSSTATTUNG:
Holz-Isolierglasfester mit Rollläden; Gas-Zentralheizung; Kaminofen; WW-Aufbereitung mittels Boiler und Durchlauferhitzer; Bodenbeläge: Fliesen und Laminat; massive Holztreppe; Tageslichtbad; Einbauküche (Preis auf Anfrage). ISDN-, DSL- und SAT- Anschluss ist vorhanden.
Das Haus wird frei nach Absprache.
Zusätzlich zu verkaufen:
2. Grundstück mit Ferienhaus für Ruhesuchende; ein Holzhaus mit Garage und Terrasse mit Weitblick; Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 35 m²; Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2.900 m², Kaufpreis 75.000,- €; Baujahr: 1966; Aufteilung: Schlafzimmer, Wohnküche, Bad.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
Das Haus verfügt über Garage. Ebenso ist Stellplatz vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
Garage
Stellplatz
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
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Stichworte:
modernisiert