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Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus

Preis: 449.000,00
Region: Wesel, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 31 August, 3:24
Aufrufe: 0
ID: 5495Nd04
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 449.000,00

Wohnfläche: ca. 440 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 2000 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 440 m²

Grundstück: ca. 2000 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 207.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

2013 wurde das Dach inkl. Gauben, die Heizungsanlage und zum Teil die Fenster erneuert und eine Solaranlage installiert.

Die Wohnungen wurden laufend renoviert.

3 Wohneinheiten sind langfristig vermietet.
Die Warmmieten beträgt 1.780 € pro Monat, die 4 Einheit wird vom Eigentümer bewohnt.

Die Einkünfte aus der Solaranlage betragen 250 € monatlich. Der Strom-Eigenbedarf kann zum großen Teil darüber gedeckt werden. Das neue Dach und die Solaranlage haben ein Investitionsvolumen von 60.000 Euro.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnen wo andere Urlaub machen

Ein Anwesen für Liebhaber. Ideal für Kinder, Tiere und Naturliebhaber!

Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf insgesamt 440qm.

Die Wohnung sind wie folgt aufgeteilt:

1. Wohnung  90qm mit einer Terrasse und Garten.

2. Wohnung  94qm  und Gartennutzung.

3. Wohnung  90qm Eigentümer mit Terrasse und schönem Garten, uneinnehmbarer abgeschlossener Garten im Innenbereich.

4. Wohnung 138qm, großzügig aufgeteilt.

Alle Wohnungen haben einen separaten Eingang.

Zum Anwesen gehören zahlreiche anbauten mit viel Platz für Inventar oder Ware.

Die Wohnungen wurden mit neuer Elektrik und teilweise neuen Fenstern ausgestattet.

Alle Wohnungen wurden regelmässig renoviert dazu gehören Elketrik, Dach, Böden und Bäder.

Für alle Investitionen liegen Rechnungen vor.
Das Grundstück hat ca. 2.000 qm.

Rufe Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen Termin zu Ihrer Traumimmobilie.

Lage

Die angrenzenden Felder gehören zum Landschaftsschutzgebiet.

Sonstige Angaben

Für Familien mit Kindern und Tieren bietet dieses Objekt viel Platz und Auslaufmöglichkeiten.

Stichworte:
Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, modernisiert

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