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**Ruhig gelegenes Wohn- und Geschäftshaus in Marktoberdorf**
Kaufpreis: € 479.000,00
Wohnfläche: ca. 282.83 m²
Zimmer: 10
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 479.000,00
Käuferprovision: Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 282.83 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit option auf mehrere Wohn/Arbeitseinheiten, 3 Ebenen ca. 410 m² Wohn/Nutzfläche ca. 285m² Wohnfläche, ca. 1400 qbm Rauminhalt, ca. 680 m² Grundstück, eine extra große Garage und 6KFZ Stellplätze., BJ 1970
2010 Teilsaniert, eine edle Einbauküchen, Haus komplett unterkellert im EG derzeit an Gastronomie vermietet, DG vermietet, OG wohnt Eigentümer
Supermärkte, Schulen, Bahnhof, alles gut zu Fuß erreichbar.
Ausstattungsbeschreibung
Objekt ist flexibel und Multifunktional Nutzbar
Bj. ca. 1970 // 2010 neue Fenster, Wandüberarbeitung Bäder renoviert /Ölzentralheizung, Erdgas im Haus// 1 hochwertige Einbauküche// 3 Bäder mit teilweise Badewanne und Dusche// 1 extra große Garage und 6 Stellplätze // DSL und SAT vorhanden / OG/DG Parkettbeläge/ Fliesen im EG // Charmanter kleiner Garten //
Wohnfläche :
EG ca. 130qm
OG: ca. 96qm
DG: ca. 60qm
Zusätzliche Nutzfläche:
ca. 125qm
Lage
Die Kreisstadt Marktoberdorf liegt idyllisch am Prälatenweg (Weitwan-derweg nach Kochel am See) und stellt die Kreisstadt des Ostallgäus dar. Das Ostallgäu ist eine der schönsten Regionen Deutschlands. Ein ehemals fürstbischöfliches Schloß zeugt von der Vergangenheit der Stadt. Die Einwohner zählen ca. 19 000.die amtliche Höhe beträgt 758 m über dem Meer und liegt im Regierungsbezirk Schwaben, bekannt als Schulstadt mit allen Grundschulen im Ort, sonderpädagogisches Förderzentrum, Stadtbücherei, Realschulen, Berufsschulen, Internat und Gymnasium in einem Schulzentrum vereint. Das Theater am Ort zeigt u.a. Gastspiele der bayerischen Bühnen. Die Musikakademie glänzt mit 2 jährlichen Veranstaltungen, Musica sacra und internationaler Chorwettbewerb. Auch ein Hallenbad mit Freibad und Sauna finden sie hier. Den wirtschaftlichen Ast stellen Fendt, jetzt AGCO, mit Ihrem Traktorenwerk und mit ihren weit über 2000 Mitarbeiter dar. Das Landratsamt, Gesundheitsamt, Vermessungsamt sowie das Kreiskrankenhaus befinden sich ebenfalls im Ort.
In 30 Minuten sind Sie in einem der schönsten Skigebiete Österreichs, in 3 Stunden in Südtirol zum Törrgelen. In 1 Stunde sind Sie in Augsburg als auch in der Landeshauptstadt München. Zur Einkaufsstadt Kempten hat man 20 Minuten. Es locken die Altusrieder Festspiele und die Big Box in Kempten mit vielfältigen Veranstaltungen.
Die Stadt bietet alles an Ärzten, Supermärkten und vielseitiger Gastronomie sowie alle möglichen Sportarten
Sonstige Angaben
Premium Immobilien Staltmeier GbR
Am Waldblick 30, 86869 Oberostendorf/ OT Lengenfeld
Tel. 08243/ 9938763 Fax 9937132, Mob. 0174 34 68 210
e-Mail: [email protected]
www.immostaltmeier.de