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Ruhig und idyllisch Wohnen 2
Kaufpreis: € 174.000,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 174.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Renovierungsjahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Sehr schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses in ruhiger und begehrter Wohnlage. Den Wohnungsmittelpunkt der 65 m² großen Wohnung bietet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und mit Blick ins Grüne. Absolut ruhige Lage in Inningen.
Ein Kellerraum gehört zu der Wohnung sowie eine Garage.
Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegtem 4-Parteien-Wohnhaus in sehr guter und ruhiger Wohnlage und ist derzeit vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
- gute Raumaufteilung
- Balkon mit Blick ins Grüne
- ruhige Lage
- Garagenstellplatz optional möglich - zu einem Kaufpreis von 15.000 ,- €
Lage
Am südlichen Stadtrand von Augsburg befindet sich Inningen - mit rund 4.750 Einwohnern.
Sowohl durch die Nähe zur Stadt als auch zum Naturpark "Augsburg Westliche Wälder" ist Ihnen eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten geboten.
Fahrrad- und Feldwege verlaufen in alle Richtungen und bieten Ihnen zahlreiche Wandermöglichkeiten und
Radstrecken.
Ein weiteres weitläufiges Naherholungsgebiet sind die neu gestalteten Wertach Auen von Inningen / Göggingen, die in wenigen Minuten mit dem Rad zu erreichen sind und zu Radtouren und ausgedehnte Spaziergängen einladen.
Kindergarten (ca. 200 m), Grundschule (ca. 800 m) sowie Einkaufmöglichkeiten (ca. 1,7 km) befinden sich in unmittelbarer Reichweite.
Öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie mitten ins Zentrum von Augsburg.
Der Inninger Bahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen und von dort aus gelangt man mit der Lokalbahn in nur 8 Minuten zum Augsburger Hauptbahnhof.
Über die nahe liegende Hauptverkehrsader B17 (ca. 2 km entfernt) haben Sie auch mit dem Pkw einen schnellen, direkten Anschluss an die Autobahnen A8, in Richtung München und Stuttgart, und A96, ebenfalls In Richtung München oder Allgäu.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1