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Ruhige Altbauwohnung mit schönen Holzdielen und offener Küche - Guerickestraße/Spreenähe!
Kaltmiete: € 499,00
Wohnfläche: ca. 45.02 m²
Zimmer: 1
bezugsfrei ab: möglich ab 01.10.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 499,00Warmmiete: € 607,00
Kaution: € 3 Nettokaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 45.02 m²
bezugsfrei ab: möglich ab 01.10.2016
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1892
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wohnen fast direkt am Spreeufer - ein besonderes Vergnügen! Diese ruhige Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Seitenflügels eines Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Monaten energetisch saniert und erhielt eine wirksame Wärmedämmung und auch ein neues Fassadenbild. Restarbeiten laufen derzeit noch, schon in Kürze werden die Arbeiten aber abgeschlossen sein.
Die ruhige Altbauwohnung liegt im Erdgeschoss des Seitenflügels und wurde im Jahre 2012 fast komplett neu saniert. Im Zuge der Sanierung wurde auch der Grundriss verändert und modernen Wohnanforderungen angepasst. So ist die Küche nun halboffen zum Flur gehalten - eine sehr charmante und moderne Lösung. Bitte beachten Sie, dass das auf den Fotos noch erkennbare Küchenmobiliar inzwischen herausgenommen wurde.
In Verbindung mit den originalerhaltenen Echtholzdielen erhält die Wohnung einen freundlichen, einladenden Charakter. Die größtenteils vorhandenen Dielen sind abgezogen und versiegelt und in noch angemessenen Zustand. Der Grundriss ist sehenswert, das geräumige Zimmer wird in der Praxis sicher gut nutzbar sein. Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung im Jahre 2012 komplett neu errichtet und hat ein modernes Ambiente. Hier finden Sie eine zeitlose Fliesung und auch eine Dusche.
Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung zwar in 2012 komplett saniert wurde, jedoch inzwischen Renovierungsbedarf hat (es wurde nicht neu gestrichen). Sollten Sie hier Arbeiten ausführen wollen, finden wir sicher eine gute Lösung, z.B. über die Gewährung einer mietfreien Zeit.
Die Beheizung dieser Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung (effektive Fernwärme). Studenten und Azubis sind mit Elternbürgschaft selbstverständlich herzlich willkommen! Die Vermietung erfolgt ohne Staffelmiete. Viele weitere Angebote finden Sie unter www.habitare-immobilien.de! Bitte beachten Sie, dass diesem Exposé Archivaufnahmen der Wohnung (ca. 2 Jahre alt) beigefügt sind - geringe Abweichungen zum Ist-Zustand können sich durch den zwischenzeitlichen Wohngebrauch ergeben haben. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und führen gern eine Besichtigung mit Ihnen durch.
Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2016 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als Bellevue Best Property Agents ausgezeichnet - nun bereits zum neunten Mal in Folge.
Lage
Gute Wohnlage in der ruhigen Guerickestraße im beliebten Berlin-Charlottenburg in der Nähe des Tiergartener Spreebogens, mit kurzen Wegen in das Zentrum Charlottenburgs, das Berliner Regierungszentrum und auch das östliche Zentrum der Stadt.
Das Objekt befindet sich lediglich ca. 200 Meter vom Spreeufer entfernt, das zum Teil sehr schön angelegt wurde und beste Möglichkeiten für die Naherholung bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden; auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (z.B. U-Bahnhof Ernst-Reuter-Platz und Buslinien) sind gegeben.
Sonstige Angaben
Alle tagesaktuellen Mietangebote finden Sie unter www.habitare-immobilien.de. Irrtum, Angebotsänderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.
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