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ruhige DHH mit Ausbaureserve

Preis: 129.000,00
Region: Kitzscher, Sachsen
Anzeige vom: 11 Juli, 4:58
Aufrufe: 0
ID: P4Dg2wYy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 500 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Provision gilt als verdient und fällig am Tag der notariellen Beurkundung

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 335.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die gemütliche, voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde ca. 1930 erbaut und ist teilsaniert.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, der Flur und das Badezimmer. Im Obergeschoss ist Platz für 3 Räume. Eine schmale Treppe führt in den gedämmten, aber nicht ausgebauten Dachboden.
Beheizt werden die Räumlichkeiten durch eine Ölheizung im Keller. Sie umfasst etwa 3.600 Liter.
Dach, Türen, Fußböden und Fenster wurden im Laufe der Jahre saniert. Genug Stauraum befindet sich in den angrenzenden Nebengebäuden (ca. 40 qm). Dort sind derzeit die Waschküche, Werkstatt und der Abstellraum untergebracht.
Eine Ausbaureserve von etwa 76 qm kann zusätzlich im Obergeschoss über den Nebengebäuden und der Garage gewonnen werden.

Das etwa 500 qm große Grundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet. Des Weiteren befindet sich eine große Garage (ca. 37 qm) für Hobbybastler darauf.

Lage

Der Ortsteil Dittmannsdorf liegt zwischen Borna und Kitzscher.
Dittmannsdorf ist umgeben von Wäldern und Seen (Hainer See, Bocksitzer See). Dennoch besteht eine exzellente Verkehrsanbindung an die B95, wodurch die Bundesautobahnen A14, A72, A38 und A9 schnell zu erreichen sind. In den umliegenden Orten Borna und Kitzscher ist alles vorhanden was man für den täglichen Bedarf (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte) benötigt.
Die Stadt Borna ist ca. 5 km entfernt und die Stadt Leipzig erreicht man in ca. 25 Minuten mit dem PKW.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Bundesland: Sachsen

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