Ruhige Lage - attraktiver Preis !

Kaufpreis: € 128.500,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 753 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 128.500,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 753 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 242.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche, in holzständerbauweise mit Verklinkerung errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 befindet sich in Fintel im Gebiet Eurostrand.
Die ca.100 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen. Im EG befindet sich ein Badezimmer, sowie ein großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit einer modernen offenen Einbauküche und mit einem Kaminofen. Im OG gibt es zwei weitere Zimmer (eines davon mit einem kleinen Balkon) sowie ein WC. Ein separater Abstellraum/HWR wurde in den Dachauslauf integriert und ist von außen erreichbar.
Eine geräumige Garage ist ebenfalls vorhanden. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Der Eingangsbereich wurde großzügig überdacht und mit der Garage verbunden, sodass man hier bei jedem Wetter "trocken" ins Haus gelangt.
Das 753 m² große Grundstück mit einem kleinen Gartenteich ist pflegeleicht mit Rasenflächen und Ziersträuchern angelegt. Zusätzlich befindet sich dort auch noch ein Gerätehaus in Holzbauweise.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand einziehen und sich wohlfühlen heißt es hier! Ein wunderschönes Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße, wie geschaffen für eine 2-4 köpfige Familie!

Ausstattungsbeschreibung

- moderne Einbauküche
- Gasheizung
- Kaminofen
- Garage
- neue Elektrik im ganzen Haus
- überdachte Terrasse und Eingangsbereich

Lage

Die Gemeinde Fintel mit seinen ca. 3000 Einwohnern liegt ca. 50 km südlich von Hamburg am Rand der schönen Lüneburger Heide. Fintel bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Geldinstituten und Freizeitangeboten. Kindergarten und Grundschule finden Sie vor Ort. Weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus in Lauenbrück oder Scheeßel zu erreichen. Das Objekt befindet sich im Erholungsgebiet Eurostrand, einer Wohngegend mit geduldetem permanenten Wohnrecht, in der Mitte einer ruhigen Sackgasse.
Hamburg, Bremen und Hannover liegen gut 1 Stunde mit dem PKW entfernt. Mit der Bahn erreichen Sie Hamburg oder Bremen jeweils in ca. 35 min. von den Bahnhöfen Tostedt oder Lauenbrück.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 242.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin, mein Name ist Ralph Luther, Tel. 04261 - 630 69 68.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das RE/MAX Immobilienbüro eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen