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RUHIGE LAGE: EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS MIT DOPPELGARAGE IN LAUF NÄHE KUNIGUNDENBERG
Kaufpreis: € 539.000,00
Wohnfläche: ca. 196 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 715 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 539.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 196 m²
Grundstück: ca. 715 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 136.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Absolut ruhig im nördlichen Bereich von Lauf liegt dieses 1973 erbaute Anwesen. Im Jahr 1980 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Bahnhof Lauf, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen im Umkreis von 1km.
Auffahrt zur Autobahn A9 ca. 3km.
Kunststoff-Isolierglasfenster (Wohnzimmer Holzrahmen), Zimmertüren Holzdekor, Stahl- Zargen braun gestrichen im Erdgeschoss, Zargen und Türen weiß im Dachgeschoss.
Bad im Erdgeschoss komplett neu, großer Waschtisch, WC, Wanne und Dusche, Handtuchtrockenheizkörper.
Bad im Dachgeschoss ebenfalls mit Waschtisch, WC, Wanne und Dusche.
Im Erdgeschoss teilweise Teppichböden, in der Diele Laminatboden, Bad und Gäste-WC Fliesenboden, Küche und Schlafzimmer PVC-Boden.
Im Dachgeschoss PVC-Boden in Küche und Abstellraum in den anderen Räumen Laminatboden, Bad mit Fliesenboden.
Das Haus ist voll unterkellert: Werkzeugkeller mit Ausgang zum Garten, Waschkeller (Boden gefliest), Heizungsraum und Öltanklager sowie 3 weitere Kellerräume sind vorhanden.Große Terrasse mit Zugang von Küche, Wohn- und Arbeitszimmer, Doppelgarage.
Folgende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wurden zuletzt durchgeführt:
1999: Fassadensanierung, Dachreinigung und Dachbeschichtung
2008: Neue Fenster an der Westseite und im Dachgeschoss
2012: Neue Heizungsanlage mit Solarzellen zur Brauchwasseraufbereitung.
2014: Neue Fenster und Balkontüre in Küche des EG, Überprüfung d. Kaminanlage
2016: Spülung der Abwasserkanalanlage
Die Erdgeschosswohnung kann kurzfristig geräumt werden, die Dachgeschosswohnung ist befristet bis 30. Juni 2017 vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Gäste WC vorhanden, gepflegter Zustand, 2 Badezimmer, Anzahl der Garagenstellplätze: 2, 4 Schlafzimmer, Anzahl der Etagen: 2, Letzte Modernisierung im Jahr: 2012, Nutzfläche 80 m²
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
Durch den Käufer ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision zu bezahlen, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Besichtigungstermine:
nach telefonischer Vereinbarung: 0171-4349400 und 0911-547367