Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Herzogtum Lauenburg (Kreis)
Aumühle: Ruhig gelegenes Ein-/Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
Kaufpreis: € 615.000,00
Wohnfläche: ca. 214 m²
Zimmer: 8,5
Grundstück: ca. 1334 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 615.000,00
Käuferprovision: 6,25% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 214 m²
Grundstück: ca. 1334 m²
Zimmer: 8,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 182.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Aumühle!
Das angebotene Objekt befindet sich in beliebter, ruhiger Wohnlage und bietet ansprechende Möglichkeiten: Das Erdgeschoss umfasst neben einem Wohnzimmer, einer Küche, Bad und WC drei weitere Zimmer - zusätzlich befindet sich im Obergeschoss eine weitere Wohnung mit drei Zimmern, Bad, Küche und einem großen Balkon. Die beiden Wohnungen sind getrennt über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar und können sowohl gemeinsam als auch separat genutzt werden.
Das 1974 erbaute Haus ist voll unterkellert.
Gepflegter Parkettboden, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und durch die bodentiefe Fensterfront ein wunderschöner Blick auf den grünen, uneinsehbaren Garten lassen eine private und gemütliche Atmosphäre entstehen. Ein schöner, heller Glas-Pavillon und ein Gartenhaus laden zum Verbringen geselliger Abendstunden im Garten ein.
Während die Bäder des Hauses im Stile des Baujahres gehalten sind, wurden andere Gebäudeteile bereits modernisiert ( z.B. wurden im Jahre 2003 die Fenster erneuert). Zudem befinden sich auf dem Dach des Haues eine Solaranlage und eine Photovoltaik-Anlage, die vom Käufer optional übernommen werden kann.
Lage
Die Gemeinde Aumühle liegt im Sachsenwald - dem grössten Waldgebiet Schleswig-Holsteins - ca. 20 km östlich der Hamburger City und ist per Auto oder S-Bahn in ca. 30 Min. erreichbar.
Mit der Gründung des Villenortes Sachsenwald-Hofriede im Jahr 1891 entwickelte sich Aumühle mit heute ca. 3000 Einwohnern zu einer gehobenen und sehr familienfreundlichen Wohngegend. Unabhängig von vor allem Bismarck scher Tradition ist Aumühle heute ein moderner Ort, der eingebettet in schönen Baumbestand eindrucksvolle Idylle und Beschaulichkeit bietet und dabei über eine vorzügliche Infrastruktur verfügt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den S-Bahnhof Aumühle erreicht man bequem in wenigen Minuten per Rad oder zu Fuß. Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Hockey und Reiten o.ä. befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Naherholungsgebiet des Sachsenwaldes grenzt direkt an und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Innenstadt Hamburgs ist mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten erreichbar. Ebenfalls gut erreichbar sind die Anschlußstellen an die A1 (HL-Bremen) und die A24 (HH- Berlin).
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen