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ruhig gelegenes massives Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
Kaufpreis: € 274.900,00
Wohnfläche: ca. 224 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 637 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 274.900,00
Käuferprovision: 5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 224 m²
Grundstück: ca. 637 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 1358.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein massives Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Die Immobilie umfasst drei in sich abgeschlossene Wohnungen.
Die Wohnung im Parterre umfasst 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer - ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken -, die Diele sowie eine geflieste Terrasse. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 86 m².
Die Wohnung im ersten Stock umfasst 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer - ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken -, die Diele sowie einen Balkon. Die Wohnfläche für diese Wohnung beträgt ca. 78 m².
Im Kellergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, welche zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer - ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken - sowie die Diele umfasst. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 60 m².
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich neben der Einliegerwohnung noch der Heizungsraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie je ein abzuschließendes Kellerabteil für jede Wohnung.
Vom gepflasterten Hof aus gelangt man direkt zu den 3 Carports. Zu jeder Wohnung gehört ein Carport. Vor dem Wohnhaus befinden sich noch zwei weitere befestigte PKW-Außenstellplätze.
Seitlich sowie hinter dem Wohnhaus befindet sich eine Rasenfläche, auf der bereits auch eine Wäschespinne steht.
Ausstattungsbeschreibung
Im gesamten Wohnhaus wurden weiße Kunststoff-Thermophen-verglaste Fenster eingebaut.
Lage
Die Immobilie befindet im Neubaugebiet in Ortsrandlage von Weisel im schönen Mittelrheintal.
Die Entfernung von Weisel
- nach Kaub beträgt ca. 5,5 km,
- nach St. Goarshausen beträgt ca. 9 km,
- nach Nastätten beträgt ca. 12,5 km,
- nach Wiesbaden beträgt ca. 50 km,
- nach Koblenz beträgt ca. 44 km.
In Weisel selbst gibt es einen Arzt, einen Lebensmittelladen, eine Bäckerei, eine Metzgerei sowie verschiedene Gewerbetreibende.
Die nächste Bahnanbindung ist im 5,5 km entfernten Kaub. Dort gibt es auch verschiedene Ärzte, eine Apotheke und weitere Gewerbetreibende.
Im 12,5 km entfernten Nastätten befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (REWE, LIDL), Metzgereien, Bäckereien, verschiedene praktizierende Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, Verbandsgemeindeverwaltung sowie eine Tankstelle.
Sonstige Angaben
Derzeit sind die Kellerwohnung sowie die Dachgeschosswohnung vermietet.
Die Hauptwohnung im Parterre ist bereits bezugsbereit.
Weitere Angebote finden Sie unter www.stueberimmobilien.de